最新公布的报告显示，澳大利亚的房屋价格在3月小幅走高，但增幅明显低于经济学家预期，这一数据进一步支持了RBA的降息决定。

根据澳洲统计局今天发布的数据，澳洲八个首府大城市房价的加权平均值仅上涨0.1%，远低于经济学家预期的1.8%；而今年前三个月的房屋价格相对去年同期上升了2.6%，同样远低于预期的4%。

在八大城市中，达尔文房价的增长幅度最高，达到了1.9%，而布里斯班和霍巴特的房价反而下降了0.3%。相对来说，悉尼的房屋价格基本持平；堪培拉与墨尔本相近，均上涨了0.2%。此外，阿德莱德下滑了0.1%，珀斯上涨了1.2%。

JPMorgan的经济学家Tom Kennedy表示，此份数据不尽人意，尤其是澳大利亚最大的房产市场悉尼和墨尔本的表现特别令人失望。他认为，虽然我们已经看到房价连续几个季度出现增长，但是根据这些数据显示，我不认为过热的现象已经发生。

房地产协会的资深经济学家Shane Garrett则认为，三月份的季度数据显示楼市的复苏非常微弱。他认为RBA，银行和其他抵押贷款机构应当通过利率的调整对其作出支持。

Garrett指出，可持续的房屋价格的增长会给整个经济带来非常大的好处，房屋市场强势的重要性不可小视。

悉尼房屋销售市场激增

今年第一季度，长期受苦受难的悉尼市场销售激增，推高了中位屋价格。

澳洲物业监察（Australian Property Monitors）的数据显示，中介口中的“火车失事”的地区Avalon表现最好。在今年第一季度，其中位屋价格上升了23％，在过去的12个月里上升了20％。

Mosman的市场表现次之，该季度房价上升了20％，年度上升12.5％。其他地区像Maroubra， Randwick及Pymble也都录得强劲增长。

今年这种情况要归功于中介售出了很多高端物业。Mosman有些业主不得不接受$8million的价格，而不是3年前梦想的$10 million。

LJ Hooker Avalon的中介Adrian Venturi说，他的办公室“大获丰收”，“我们需要这样的状态，因为去年实在太惨了。”他说。

今年有一个十分强劲的开始，一月份有5个销售记录，一个$5 million，另外一个超过$3 million。“2月份有6个销售记录，通常也就2到3个；2月份我们有14个，绝对是我们最好的时候。”Venturi说。这个月已经有了10个销售记录。

Belle Property Mosman的中介Tim Foote说，当前市场是“许多年来最好的”。

“今年3月份我们卖出了31处物业价值$47million，这是10年里情况最好的一个月，”Foote说，“下北岸的房价很低创历史记录，对于要买Mosman优质地段物业的买家来说，是千载难逢的机会。”

McGrath Mosman也录得不俗销售记录，5个超过$5million。McGrath的Michael Coombs说，这种好时光会继续一段时间。