布里斯班租赁空置率低至2.1%，租金伴随上扬
2013-05-14 14:19 来源：澳洲房产网 作者：Elaine 浏览量：loading...
3月份布里斯班住房租赁市场的表现让房东们十分满意，从2.2%降到了2.1%。
一个平衡的租赁市场意味着低于3%的空置率，而这就是房源紧缺的房东市场。
内城的空置率仍然是最低的，CBD内5公里内始终为2%。
一年之前内城区的空置率为1.4%，这反映了内环区的大量公寓的建成。
“附加的新建公寓和投资活动的增长理应导致来年空置率的宽松，”REIO的主席Pamela Bennett这样说道。
“最近的住宅租客局（RTA）的数据显示租金中价在12月到3月之间有所上涨，3卧户型别墅的租金上升了$10至$410，2卧户型公寓的租金上升了$5至$395每周，4卧别墅的租金中价上涨了$20至$500每周。”
在布里斯班周边的10个租赁市场中，有7个处于“紧俏”状态，只有Caboolture, Redcliffe和Bay Island被认为是“健康”租赁市场。
| 截至： | Mar-13 | Dec-12 | Mar-12 | Current market condition | |
| Brisbane SD | 2.1% | 2.2% | 2.2% | 紧俏 | |
| Brisbane City | 2.1% | 2.0% | 1.7% | 紧俏 | |
| Brisbane Inner (0-5km) | 2.0% | 2.0% | 1.4% | 紧俏 | |
| Brisbane Remainder | 2.2% | 2.0% | 1.9% | 紧俏 | |
| Brisbane Surrounds | 2.1% | 2.3% | 2.6% | 紧俏 | |
| Ipswich City | 2.1% | 2.1% | 2.8% | 紧俏 | |
| Logan City | 2.3% | 2.5% | 2.3% | 紧俏 | |
| Moreton Bay Regional | 2.4% | 2.5% | 3.0% | 紧俏 | |
| Caboolture | 2.5% | 2.6% | 3.4% | 健康 | |
| Pine Rivers | 2.2% | 1.2% | 2.2% | 紧俏 | |
| Redcliffe | 2.9% | 3.4% | 3.9% | 健康 | |
| Redland City | 1.2% | 1.8% | 2.2% | 紧俏 | |
| Mainland | 0.9% | 1.7% | 1.6% | 紧俏 | |
| Bay Islands | 3.9% | 2.2% | 8.8% | 健康 |
来源: REIQ
根据租赁代理说法，这种情况是由于人们正从昆士兰其他地区或其他州迁居至此。
虽然租赁市场仍然收紧，一些REIQ公认的代理们已经注意到某些区域由于入学招生期的结束而导致的需求降低。
“即使学校招生还是如火如荼，布里斯班的租赁市场还是保持不错的竞争力，现在每个待租住宅下都有2-5个申请人，”REIA首席执行官Anton Kardash说道。
“市场供小于求的部分原因是首次置业买家目前还因为去年首次置业优惠取消了，他们现在还在队伍边上等待着。”
扫描二维码
获得房产一手资讯
