悉尼最新的拍卖结果显示，市场对郊区开发用地的强劲需求引人瞩目，拍卖在低端商业市场起死回生。

位于西南地区Casula的一块地，由于交通因素，实现了高于预期价格的$1,462,000。这个项目吸引了26位注册投标人，收到约60份标书。由CBRE地产中介Peter Vines 和Frank Oliveri，成功出售给一个本地开发商。

“我们发现，市场对发展地区的开发用地的兴趣在增长。”Oliveri先生说。

Silverwater区和Bondi区的拍卖结果非常亮眼，自住业主和投资者支撑起强劲的拍卖价格。

在Bondi区，私人买家在Campbell Parade获得了200平方米的店铺，价值$170万。远高于在6个月前售出的价值$125万的零售店铺。

在Silverwater区，CBRE以$320万出售的工业场地，目前被教会团体租用，租金按月支付。

2 Clyde Street正在由CBRE房地产中介Shaun Timbrell和Peter Vines拍卖，其中包括4282平方米的单层建筑。

一些靠近中央商务区的老城区正在焕发出新的生机。

如果一个地区正在经历往高档化（从破败的地区改造为良好的中产阶级居住区）发展，这是一个房价上升的好机会。讲师和作家Peter Koulizos认为高档化将使该区现有的一切得到改善。

“这就像是一次重生，那些破旧的被忽视的房子将会吸引到CBD的新业主，”Koulizos说，“这些业主一般都在CBD工作，拿着一份白领薪水，花钱重新整修，因为他们不差钱。”

Koulizos说政府也会起一定的作用。他们会出资修建改善街道，行人通道，改善道路照明，公园的长凳，绿树及安全岛。

从州或联邦政府的层面说，政府或许会改善基础设施，修建高速公路，隧道或火车站。而且私人公司也可能会加入。购物中心的老板可能会对其进行扩建或装修，大公司可能会升级他们的大楼。

“所有这一切都会使老区越来越高档化。”Koulizos说。

投资者可以开始看看靠近CBD的地区，那里有很多老房子。

Koulizos建议去查看一下澳洲统计局的官网。这些地区的平均收入中位数，在高档化的进程中不断提高。

“这些地区不会在一夜之间改头换面，高档化需要几十年的时间。”Koulizos说。

已经高档化的老城区包括悉尼的Balmian和Paddington，墨尔本的Richmond及St Kilda。Redfern（悉尼）及Brunswick（墨尔本）正在高档化进程中。如果你在寻找入门级的区域，Koulizos称悉尼的Marrckville级Enmore，墨尔本的Footscray及Frankston才刚刚开始。