不管是不适合居住的破旧房屋，还是价值数百万元的别墅，最近悉尼房地产的拍卖清仓率达到三年来新高，这让中介和房主都十分震惊，但却让买家极具挫败感。

分析人士预测，悉尼市场的某些行业可能会经历10%的增长。上个星期六的拍卖清空率高达78.7%，达到三年以来的最好水平。

上一周还有超过8宗价格在200万元以上的销售，也是今年以来的最好结果。房地产市场还有一个改善的标志，那就是建筑商们开始争夺需要装修或者重建的好房子。

据《悉尼晨锋报》报道，Raine & Horne地产中介威尔伟（Jonathan Viewey）说，位于Newtown区Denison街的这处民居，刚开始的期望价格仅有65万元，最终竟然拍到80万元以上。另外一家房产位于Erskineville区的John街，两周前以77万元拍卖，比保守价格高出20万元。当时一共有170人参观了这幢房产，很多人都是建筑和装修商们，他们看到了增值的潜力。

True Property公司的销售中介称：“人们在拍卖会上疯狂了。很多建筑和装修商们发现他们可以利用这种机会赚钱。这样的趋势进行下去，市场可能发展10%至15%。”

澳大利亚房地产监控杂志首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）坚持自己对于2013年房价的上涨预测。他说，悉尼市场整体将上涨3%至5%。然而，他说低利率和购房者信心的增加，可能会带来10%的房价上浮，尤其是价格从50万元至150万元的范围。

最近几周，悉尼东区房产销售价值达到3300万元至5000万元之间，其中位于Balmain East的一幢房产拍出900万元高价，Castlecrag房产拍出590万元高价，高出底价足足80万元。