悉尼心脏地区可能很快就会再建起一栋耗资1.1亿元的新住宅楼。

目前这个乔治街（George Street）383号至约克街（York Street）46-48号地块由私企Fife Capital Group所有，悉尼市府本周二已经收到了重新开发计划书。

计划书中提议建设一栋32层高的住宅楼，共设200多间公寓，可以饱览达令港（Darling Harbour）、环形码头（Circular Quay）和维多利亚女王大厦（Queen Victoria Building）的美景。

据悉如果开发项目获得通过，资金将由业主集资。

此间这栋物业原打算用作办公楼出租，但1000平方米的楼面对于银行或金融机构之类的大公司而言都太小，他们都比较喜欢选择2000平方米以上的地方。根据开发申请书，获得这次开发设计权的是John Wardle Architect公司。这间公司设计过的建筑包括皮特街购物中心（Pitt Street Mall）的Westfield办公室和零售垫楼，还有Castlereagh街85号的写字楼，如今那里是Westfield集团和JP Morgan的新总部。

Ray White Commercial的总监John Skufris表示，将商用楼改成住宅楼变得越来越赚钱，因为海外买家的需求不断增长。他说：“悉尼CBD住宅公寓的潜在买家数量远远超过悉尼居民。如果现在建造住宅楼，就有更大空间去吸引国际买家，尤其是亚洲买家。”

Skufris说CBD的其他住宅项目成功建造后，有多栋建筑也已经预定要改成住宅楼。

“学院街（College Street）的住宅楼和利物浦街（Liverpool Street）的新公寓大受欢迎，部分原因是它们具备前所未有的城市景观。”

去年纽约公司Blackstone曾计划将环形码头的Goldfields House改造成高档公寓，但现在这个计划已经被搁置。

另一栋由Tony Owen Partners设计、可俯瞰海德公园（Hyde Park）的公寓楼已经获得通过。这栋名为The Castlereagh的公寓楼花已经在出售中。

Skufris说虽然悉尼CBD短时期内还不会沦为曼哈顿式的高楼群，但越来越多人希望居住在市中心。

他说：“很多人希望住在离上班地点近的地方。他们不想每天都要开一个半小时的车。”