根据由维多利亚总体评估办公室的Robert Marsh准备的最新维多利亚房产销售报告显示，雅拉河南岸内城区距离墨尔本中央商务区仅4公里，是2012年墨尔本房市表现最佳区域。

这样的增长非常有力，且在最后一季度遥遥领先整个墨尔本房产市场。墨尔本都城销售数据显示的数据为房屋中价在九月份的1.6%下滑后又上升了4.8%至$495,000。

亚拉河南岸，坐拥由Chapel街和Toorak街组成的glitzy购物区，在2012年12月份季度有19.9%的房屋中价增长。

南雅拉河的别墅中价从2011年12月季度的$1,037,500上升到2012年12月季度的$1,243,500，2012年的成交套数为158。

在12月季度的36套成交量来看，亚拉河南岸的别墅中价上涨了25.6%。

其他表现出色的内城区域包括Malvern（上升了10.8%）,Footscray（10%）和Fitzroy North。

然而，在一些杰出的内城区域也有一些数据上的修正，其中包括墨尔本最贵的区域Toorak，那里在2012年的成交量为113套，别墅中价从268万澳币跌到226澳币，年度修正为15.9%。

St. Kilda也有11.5%的下滑（103套），南墨尔本有11.3%的下滑（105套）。

“该数据并不表示墨尔本大都市区的大部分地区有着总体的4.8%的升值，”Marsh说。

“它却反映了对数据分析的需求，来进行更巨细的研究，”他补充道。

然而，总体趋势是越来越多的区域显示中价上涨。

“总体我们可以观察到相比2012年9月季度而言，2012年12月季度越来越少的区域中价下跌，”Marsh说。

12月季度的数据显示交易量大于等于10套的134个大都市区域有中价下跌现象，相比2012年9月份有182个区域。