最新数据显示，当前低利率环境支撑市场需求，在过去九个月内悉尼写字楼交易资产价值超过200亿元。

最新的一笔交易是传媒大亨鲁珀特•默多克（RUPERT MURDOCH）的侄子马特•汉伯里（MART HANDBURY）拥有的一处占地7500平方米的悉尼港码头商用物业挂牌出售。该物业拥有长达6年半的加权平均租期，每年凈租金收入约为420万元。

此次交易的销售代理世邦魏理仕资本市场董事加文•劳埃德（GAVIN LLOYD）和罗汉•拉姆齐（ROHAN RAMSAY）预计，该处物业将吸引一些海外投资者或大型投资组合机构的兴趣。

世邦魏理仕（CBRE）的一份报告表明，一些商用物业资产即将投放悉尼市场，其中包括位于HICKSON大街 36号的一栋物业，该资产原来是一处煤气厂，由联盛集团拥有，对面就是正在建设中的BARANGAROO中央商业圈。

分析师指出，当前的商用物业市场是需求大于供给，尤其是写字楼市场。以悉尼市场为例，一些商用地产物业吸引了很多潜在的买家，尤其是一些大型投资机构或海外买家，这也导致很多游资开始涌入这个市场。

最新数据显示，今年最大的两笔交易就是MIRVAC收购GE旗下商用楼宇和CROMWELL集团收购新州政府写字楼物业。

世邦魏理仕资本市场董事劳埃德称，这两笔交易包括位于悉尼CBD的共8处写字楼物业，价值近5亿澳元。

他说：“规模较小的基金机构，海外买家和大型投资组合机构均正在寻求高价值的商用物业资产收购，最近一连串的组合销售表明市场上资金充裕，买家兴趣浓厚，但是物业供给却相对不足。这也是目前写字楼市场继续保持强劲的最大推动力。”

拉姆齐称，目前不少潜在买家将目光转向位于悉尼中央商务区的写字楼物业，例如BARANGAROO项目，沃尔什湾（WALSH BAY）和SURRY HILLS的新兴市场。

更多了解BARANGAROO项目，请登录：http://www.barangaroo.com/discover-barangaroo.aspx