墨尔本临近火车站的郊区房地产更贵。（图片来源：HWT图像库）

据《先锋太阳报》报道，最新调查发现，位于墨尔本有火车站的郊区房地产比远离铁路线的房地产平均贵48,000元。

澳洲房地产网站PRD Nationwide调查发现，墨尔本有铁路穿过郊区的房价中位数是61万8千元，无铁路穿过郊区的房价中位数是57万元。进一步调查发现，在墨尔本东区有火车站的郊区与无火车站的郊区房地产平均差价10万5千元，墨尔本北区平均差价59,500元，墨尔本西区平均差价4万元。尽管墨尔本西区房地产差价最小，西区近火车站房地产价格去年升幅最大。

研究经理及报告作者马斯克雷(Aaron Maskrey)相信，有火车站的郊区较受年轻一代欢迎。马斯克雷经理表示，Y世代（二三十岁）年轻人更重视能通过公共交通工具接触城市生活，而不是房子是否有一个大花园或相关设施供一家人使用。

他亦表示，年轻的墨尔本人更倾向于方便、低维修率及便宜的住宅，而这可能正推高了西区有铁路线郊区房价中位数，原因是西区房产往往比东区更便宜。然而，报告并未发现在墨尔本郊区公寓上出现类似情况。

来自WBP地产集团（WBP Property Group）的曼宁（Phil Manning）表示，原因可能是可方便使用公共交通工具对墨尔本外围居民更为重要，而墨尔本外围通常独立屋较多，公寓较少。他预期，所有的公共交通工具都将变得更重要。