据《每日电讯报》报道，上月墨尔本房价进一步提升，加上央行极有可能在下周降息，这两大因素引发了购房者对房屋可负担性的忧虑。

房地产分析公司RP Data and Rismark昨日公布的数据显示，墨尔本独立屋的中位价增加了2.5%，即1.325万元。预料墨尔本总体房价可能在本年圣诞前重回峰值。公寓价格也增加了1.1%，即9785元。目前公寓中位价为43.5万元。

RP Data分析师库什（Cameron Kusher）表示，数据喜忧参半。“对于业主而言，这是个好消息。但对于首次置业者而言则反之。”

然而，公寓价格的增幅则明显不如独立屋。“购房者好像都涌去独立屋市场而非公寓，这是一种有趣的现象，可能是利率低下所致。”库什说。

库什特别提到，墨尔本房价在未来3个月内可能会加速增长。

Rismark的首席执行官史北克（Ben Skilbeck）则表示，央行有机会在下周降息一事将对首次置业者构成重大打击，因为这将进一步推高房价，提高房贷首付比例。

据报道，墨尔本目前的房屋中位价稍高于全国平均水平，但依然在悉尼及珀斯之后。