悉尼房地产市场成交量近日出现了进一步收缩的局面，虽然整体价格升幅不小，拍卖清空率也保持高位，但业主们似乎不愿意买账，反而出现了登记房产数量下滑的势头。

7月份悉尼房地产待售数量和6月份相比减少了2.1%。

有关数据显示，上个月一共有23,207套悉尼待售房产，比2012年7月份减少了17%。虽然大选临近可能是卖主表现冷淡的原因之一，但专家称还有其它问题。

进行这次数据统计的SQM研究公司总裁克里斯托弗表示：“毫无疑问，其中有贪婪的原因。卖主不愿意出售，是为了等待更高的价格。”

他说，房地产市场的热度重燃，让卖主认为作为一项资产，房地产还有价格上升的空间。上一次悉尼出现同样的局面是在2001至2003年。他说，这是悉尼长期以来出现的第二次房产市场强力复苏局面。

AMP资本公司首席经济学家奥利弗也表示，看到卖房者减少确实“出乎意料之外”，不过这反映了房主信心爆棚的预期。“不过这种预期并不是没有根据的。”

数据显示，房产待售数量最少的地区也是受到金融危机打击最严重的地区。其中，北部海岸和去年同期相比，待售房产数量下滑26.4%。

房产中介纷纷表示，由于房源少，出现了买方竭力抢购的局面。房产中介欧格曼表示，通过购房者之间的竞争，房产价格大涨。特别是悉尼下北岸地区，房屋拍卖竞争更是达到白热化程度。

上周六，悉尼下北岸地区房屋拍卖清仓率达到87%。最近澳大利亚房地产监控机构公布数据称，悉尼下北岸地区4至6月季度房屋中位价上涨10.9%，达到创纪录的150万元。