今年悉尼房地产拍卖市场已经划分为两半，富裕区和不太富裕的区出现了明显的差异。

据澳洲Domain房地产网报导，去年的这个时候，整个悉尼的成交率持续保持在高水平，但是今年，西区和西南区房价较低的房产却正面临很难找到买家的局面。

Domain集团的数据显示，现在挂牌拍卖的房产数量比去年减少了20%。独立房挂牌拍卖数量最多的是高端市场的Mosman区（有49套），公寓单元房挂牌拍卖最多的是Randwick区（有51套）。

就地区性拍卖成功率而言，下北岸的成绩最好，成交率高达81.4％。悉尼市区和东区的成交率为78.9％、北海滩的成交率为77.3％、上北岸的成交率则是70.3％。

在Redfern（有13套挂牌上市）、Kingsford（有13套）和Alexandria（有10套）三个区的独立房，达到了100％的成交率。在公寓房方面，北海滩的Narrabeen（有12套）也实现了100%的成交率。

但是在其它地区则是另一种景象。在去年三月成交率达到了75.8％的西区，今年只有不到一半（49.4％）的挂牌拍卖房产找到了买家。

在悉尼西区Auburn，有25套房产挂牌拍卖，但只有34.8%的房产找到了买家。

位于Auburn区Hillview街14号的住房是一套三居室的独立房。房主撒里安（Shane Thamrian）认为他的这套房产物有所值，但在3月19号的拍卖会上，尽管要价只有73万澳元，却仍未吸引到任何报价。现在，这套房子的要价已降到了72.5万澳元。而去年年底，该房产的要价是81万澳元。

Auburn区的Starr Partners房地产公司负责人奥克拉德尼克夫（Greg Okladnikov）则表示，虽然拍卖成交率有所下降，但在卖家调整了房价后，大多数的房子正在以私人协约的方式出售出去。他称，去年房子从挂牌到出售出去的时间大约为3到4周，现在是4至6周。

威尔逊博士认为，与去年相比，西区拍卖市场疲软的原因之一是曾活跃于房价较低市场的投资者们如今因更严格的贷款要求而难以获得贷款了。

而富裕区的市场可持续增长的原因则是由于较高收入者从悉尼的强劲经济中受益，而且这些地区的房产本身就拥有良好的价值。