（图片来源：新闻有限公司网站）

据新闻有限公司网站报道，考虑到最新一轮降息将促使更多买家进入楼市且新屋数量不断下滑，专家预测，悉尼房价有可能大涨10%。

房产数据调查公司SQM Research执行经理克里斯托弗（Louis Christopher）说：“房价可能在未来12个月内出现大涨。”

澳联储（RBA）本周宣布下调现金利率至2.5%，这为房贷者带来了喘息空间。从传统上而言，这也是购房的好时机。

房产业巨头LJ Hooker副主席霍克（L Janusz Hooker）表示，目前的房产可负担性可谓10年来最佳。但问题是，房产可负担性增强的同时，房价也被推高。这反过来迫使购房者要向银行借更多钱。

“买家不应马上进入楼市，静观楼市发展和多做研究是目前比较好的做法。”克里斯托弗说。

SQM Research数据显示，悉尼7月份有2.32万所房屋在售，比去年同期下降了17%。

悉尼需要加大房屋供应量。与此同时，卖家亦因等候房价进一步上升而迟迟不肯放盘。

“卖家都在期望房屋能在一年内升值。墨尔本如今的在售房屋量比悉尼多一倍。”克里斯托弗说。

半年涨了6.1%：悉尼房价全年有可能以双数增长

澳洲创纪录的低利率可能会引发悉尼房价呈现两位数的增长。

通常情况下，房价对贷款利息下调的反应，应在目前澳洲低息环境下更加敏感一些。但是，买房者对工作的担忧，有可能对悉尼之外的澳洲其他地区房价产生抑制作用。

本周公布的官方数字显示，尽管澳洲就业前景不佳且经济增速低迷，澳洲央行的降息还是引发了房屋贷款市场的复苏。

过去三个月，澳洲住宅价格上涨2.4％，而贷款总价值在过去一年上涨了13.5％。

SQM研究总监路易•克里斯托弗说，“悉尼房屋市场增势明显，并有可能会加速增长。

他认为，未来12个月，不排除悉尼房价出现两位数的增长。

悉尼今年的头半年房价上涨6.1％，主要是由于内环区房屋严重的供不应求造成的。

美林经济学家的Saul Eslake表示，近期以来，澳洲投资者寻求更高的回报，特别是自我管理的退休基金将资金从现金存款向房产转移。

但他指出，低利率环境下，由房产投资者带动的房市复苏的问题是：他们倾向于购买现有房屋，而不是购买新建房屋。这样只能推高房价，而没有增加房屋供给量。

墨尔本的房屋供给量是悉尼的两倍，所以墨尔本房屋市场的涨势较慢。