新的市场研究发现，澳洲联邦银行（CBA）正在加紧尝试通过贷款经纪人，以提供更大的房贷折扣和更多的经纪人佣金，来取得澳洲房贷市场更大的份额。

随着澳洲信贷市场增长走软，联邦银行近年来向客户提供的房贷折扣逐渐放大。因为对银行来说，这一招对银行利润的影响好比削减银行利率的“市场标价”影响要小得多。

事实上，澳洲贷款市场上，没有一家银行是按照各自广告商标榜的“明码实价”利率来放贷的。也就是说，各个银行的房贷市场标价实际上是形同虚设。

麦格理分析师Mike Wiblin的研究发现，澳洲所有银行通过贷款经纪人销售其浮动利率房贷时，平均提供0.81%的折扣。

对200多名抵押贷款经纪人的调查发现，联邦银行为客户提供的折让平均达到0.83%。第二名是澳大利亚国民银行，提供0.81%的折扣。

研究还发现，联邦银行所提供的经纪人前期佣金和尾随佣金也比澳洲第二大银行西太平洋银行要高。

相比较西太平洋银行，联邦银行为贷款经纪人提供的佣金总额高出约5个基点。

该市场调查发现，联邦银行贷款总额，在近几个月加速，而西太平洋银行的贷款总额的增长却一直低于行业平均水平。

目前从“市场标价”来看，西太平洋银行目前提供的房贷标准浮动利率为5.98％，国民银行和澳新银行都是5.88％，而联邦银行所提供的该利率为5.9％。