数据显示，悉尼博塔尼湾（Botany Bay）的房产出租回报率连年看涨，房产投资者都可以高歌《驶向博塔尼湾》（Bound for Botany Bay）了。

据《每日电讯报》报道称，房地产中介和顾问服务公司PRDnationwide的新州季度租房报告显示，在博塔尼湾地方政府管辖区域，两室公寓的租金在2011年至2013年期间以每年18%的幅度增加，轻松成为大悉尼地区租金回报率最高的地方。

这里的房客现在平均每周要支付580元的房租，比两年前多了160元。该地区房租的猛增与当地新房客增加22%不无关系，同时也意味着，一个拥有两室公寓的投资者每年所获取的总租金收入从21840元增加至30160元。

PRDnationwide研究分析师鲁文尼-艾齐厄尼（OdedReuveni-Etzioni）表示，博塔尼湾房租的猛涨促使当地居民把自己的家变成了投资房产，从而在房租回报率较高的时期赚上一笔。

鲁文尼-艾齐厄尼说：“博塔尼湾是目前市场上比较受欢迎的租房地点，这里的房屋建设活动也比较活跃，工业区正在被改造成居住区。而且这里靠近悉尼著名的海滩，这对那些寻求工作和生活平衡的新居民来说具有一定的吸引力。”

此外，悉尼南边蚬壳港（Shellharbour）的租房表现也很强劲。从2011年至今，该地区两室公寓的周租已从200元涨至265元，平均每年上涨15%。鲁文尼-艾齐厄尼指出，当地购物中心的扩建以及普林斯高速公路（Princes Highway）的翻修升级是吸引新居民来此居住的因素。

此外，乐调（Rockdale）和金宝镇（Campbelltown）的房租回报率为7%，彭里斯（Penrith）、莱卡（Leichhardt）和怀昂（Wyong）的房租回报率为6%，表现也很喜人。