由于悉尼在开发新的航运项目，这使得植物园港湾（Botany Bay）成为悉尼最热门的租房市场。

根据PRDnationwide NSW 的季度租金报告，2011年和2013年连续两年，Botany Bay地区的两居室单位房租同比都增长18％，轻而易举成为大悉尼地区租金回报增值最高的区。

两室一厅的单位房租户支付的租金中位数，从两年前的每周$420涨到了现在的$580。这意味着每年出租两居室的单元的租金收入总额从$21,840涨到了$30,160。

如此强势的租金回报，主要来自于该地区新租户的22％急剧增加。

PRDnationwide研究分析师奥尼说：“Botany Bay租房市场的火爆，是因为该地区一直有大规模的建设施工活动，把原来的工业区改划作住宅用途”。

另外，该地区有自己的标志性海滩，并且位于悉尼机场附近，吸引了正在寻找就业和生活之间的平衡的新的居民。”

毫无疑问，在租金回报方面，Botany Bay在悉尼大都市圈遥遥领先。接下来排名领先的是Rockdale 和 Campbelltown （7%增长），再后就是Penrith, Leichhardt （6%增长）。