那些难以负担目前房产高价位和拍卖高清仓率的悉尼购房者似乎有了新福音。每一年，悉尼城乡结合地区都将建设新的房产，而这种房产的数量会在未来5年内翻倍。

新报告显示，可负担水平更高的房屋和土地将刺激购房者考虑稍微远一些地区的房产。

随着土地价格的飙高，新房的建筑成本总是高于已经修建好的房产价格。行业研究机构BIS Shrapnel的数据显示，上个十年间，由于这个原因，新房修建几乎停止。从那时起，购房者就开始青睐距离市区较近的新建公寓。按照去年12月份的数据，新建独幢房屋的审批数量是新建公寓的二分之一。但是，现在这一差距正在缩短。

BIS Shrapnel机构发言人称，未来五年内新独幢房屋的建设将大幅增加，这主要是因为房价的上涨和土地价格的相对涨幅不大，让开发商有利可图；外加上政府将土地面积进一步的细分，应该能够满足增长的需求。

在2008年至2009年间，仅有1400块土地出售，而从那时至今平均每年有3455块土地售出。最近的三年中，土地售出数量达到每年4300多块。

该发言人估计，未来五年内每年的售出地块将达到6400块，2015-16年达到7300块。大部分的地段都位于悉尼西北区，比如Oran Park、Gledwood Hills、Appin和Schofields。

悉尼房价飙升 西区便宜物业看好

悉尼房价飙升，绝望的买家在寻找市场低位物业作为自己的家园。

澳洲物业监察资深经济师Andrew Wilson说，目前悉尼中位屋价格已经逼近$700,000，越来越多的买家来到西区，那里$400,000可以买到全新独立屋，二手房则刚刚超过$200,000。

“悉尼的中位屋价格很高，但中端物业市场非常强劲。”

Wilson博士表示，悉尼有45个地区的独立屋中位价在$400,000以下，首次置业人士可以将这些地区作为首选目标。

悉尼最便宜的地区Tregear的中位屋价格只有$237,500。

最便宜的5个地区距离悉尼市以西43公里，都在Mount Druitt附近。每个区的中位屋价格都在$250,000以下。