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西太银行公布悉尼房产隐藏优质城区

2013-09-24 10:05 来源：澳洲房产网作者：Elaine 浏览量：loading...

西太银行近日公布了悉尼十大隐藏优质城区，物色楼盘的人士或可在这些城区以比邻近热门城区较低的价钱购置房产。

其中悉尼西北区Dural和Meadowbank、西南区Doonside、西区Seven Hills和Holroyd、北岸区Many Vale、北区Cammeray等地被誉为购买独立屋的隐藏优质城区，分别比附近的热门城区房屋价格低了几万元到数十万元不等。而公寓方面，西北区Baulkham Hills和Northmead、北区Neutral Bay、北岸区Manly Vale等，被认为是公寓的隐藏优质城区，分别比附近的热门城区公寓价格低了几万到20几万元。

大多数（77%）澳洲人认为，当置业贷款全数还清时才算真正拥有“自置居所”。西太银行最近公布的的《隐藏优质城区》（Hidden Gem Suburbs）排行榜为准买家提供机会，考虑在住宅物业价格较低的邻近城区置业。

西太银行的新南威尔士州总经理路易斯（Sian Lewis）表示，“对于那些已经在隐藏优质城区生活的明智置业者来说，这些调查结果可能仅仅证明他们作出了明智的选择而已，但对于那些希望在房地产市场首次占据一席之地的人士，这或可助其如愿。

“除了考虑在住宅物业价中位数较低的城区置业，还有一系列明智的策略可助您尽快拥有自己的房产。澳洲人应当考虑使用对冲账户，加快还款速度至每两星期一次，而非每个月一次（将还款次数由每月一次提高到每两周一次），并在能力范围内额外偿还高于最低还款额的款项”，路易斯女士表示。

以下是悉尼隐藏优质城区的主要情况：

独立屋售价（数据来源：西太银行）
排名	最热门城区	独立屋中位价	隐藏优质城区	独立屋中位价	节省（元）	百分比
1	CASTLE HILL	$832,686	DURAL	$792,637	$40,049	4.8%
2	BLACKTOWN	$414,374	DOONSIDE	$364,419	$49,955	12.1%
3	BAULKHAM HILLS**	$677,558	SEVEN HILLS**	$446,710	$230,848	34.1%
4	MOSMAN	$2,253,950	CAMMERAY	$1,281,277	$972,674	43.2%
5	MANLY	$1,660,289	MANLY VALE	$878,865	$781,424	47.1%
6	KELLYVILLE	$734,273	STANHOPEGARDENS	$606,093	$128,180	17.5%
7	PARRAMATTA	$581,114	HOLROYD	$484,776	$96,338	16.6%
8	HORNSBY	$699,968	MOUNTCOLAH	$640,705	$59,263	8.5%
9	CRONULLA	$1,225,192	WOOLOOWARE	$947,673	$277,519	22.7%
10	RYDE	$851,420	MEADOWBANK	$810,341	$41,079	4.8%

公寓售价（数据来源：西太银行）
排名	最热门城区	公寓中位价	隐藏优质城区	公寓中位价	节省（元）	百分比
1	CASTLE HILL	$542,386	BAULKHAM HILLS	$509,579	$32,807	6.0%
2	BLACKTOWN**	$315,187	**BLACKTOWN为公寓售价最低的城区
3	BAULKHAM HILLS	$509,579	NORTHMEAD	$428,414	$81,165		15.9%
4	MOSMAN	$640,510	NEUTRALBAY	$629,490	$11,020		1.7%
5	MANLY	$753,682	MANLY VALE	$486,555	$267,127		35.4%
6	KELLYVILLE	$536,592	KELLYVILLE RIDGE	$390,558	$146,034		27.2%
7	PARRAMATTA	$387,748	HARRIS PARK	$310,740	$77,008		19.9%
8	HORNSBY	$446,999	PENNANT HILLS	$400,095	$46,904		10.5%
9	CRONULLA	$507,358	MIRANDA	$447,328	$60,031		11.8%
10	RYDE	$463,033	WEST RYDE	$409,862	$53,171		11.5%

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