据《悉尼晨锋报》报道，悉尼准备迎接这个春天最大规模的拍卖日，但房地产经纪却面临一个最大的挑战，那就是说服卖家要务实，降低价格期望。

前3个月的拍卖清盘率高达80%以上，而周六将有713处房产参与拍卖。

“卖主看着如今的房产销售情况，不禁会想，自己的房子比别人的还要好。” Shaun Stoker公司的经纪怀特（Ray White）说。“2个月前，卖主对售价的期望比现时低15万元至20万元。”

澳洲房地产监测机构（Australian Property Monitors）表示，内西区将有123处房产参与拍卖，其中Strathfield区占10处。在上周的拍卖会上，该区Melville大道14号的1所5室居以273万元卖出，为上周最高的成交价。

然而，Strathfield区的10处拍卖房产已有1处卖出。这是位于Newton路99号的1所连带游泳池的5室居，成交价为220万元。Devine地产中介公司的帕帕迪马托斯（Aaron Papadimatos）说：“比起几年前，现在有很多买家希望在Strathfield区找到合适的房子。如果价钱合适，卖房就不必等到拍卖日。”

Gladeville区将有10处房产参与拍卖。但McGrath中介公司的帕兰茨（John Paranchi）希望能在周六前先卖出1所房子。“3所房子中的1所很有机会在拍卖日前卖出，因为有1名买家的出价远高于其他人。”帕兰茨说。“经纪有时会发出很多合约，并想一切都会进展顺利。但到了拍卖日当天却一宗生意也做不成。”

在悉尼东区，1所位于Darling角Yarranabbe路的2室公寓提前卖出，成交价为97.5万元。这所公寓的卖点是一个可看到悉尼天际线及海港大桥的平台，但它并没带有停车位置。

在内城区，由于买家需求强烈，Bresic Whithney中介公司在最近数周内几乎卖出了所有参加拍卖的房子。“我们的工作就是尽量为卖主带来最好的结果。”经纪菲利普斯（William Phillips）说。

悉尼地区拍卖热点

统计数据显示：澳洲房市交易中八分之一是亏本买卖

尽管澳大利亚的房价持续攀升，但是在今年第二季度的房产交易中，12%的售价低于原来购买价格。

据澳大利亚新闻集团报道，RP Data公布的最新房产数据显示，在总共成交的7万套物业中，12%的卖家是亏本交易。

作为全澳地产价格最高的城市，悉尼和堪培拉当季共有6.2%的地产交易出现亏损，珀斯亏损交易率为5%，而塔斯马尼亚的霍巴特却高达约18.5%。

与此同时，位于昆士兰州黄金海岸的公寓面临最大亏损，同期售出的公寓单元中，35.3%的售价低于上次交易价格。

RP Data分析师表示，房屋的转手能带来盈利或亏损，在很大程度上取决于持有物业的时间长短。