由于关于澳洲央行降息周期临近结束的期望不断上升，澳洲的贷款商已经开始提高房贷的固定利率。

统计局今天发布的数据显示，房市在不断升温，新房建设批准在9月份增加了14.4%，比预期的还要多，因此四大银行在过去一个月都上调了一些固定利率。

全国最大贷款商联邦银行将3年期固定贷款利率上调了5个基点，将4年期和5年期利率上调了20个基点。

第二大贷款商澳新银行（ANZ）上周五将3年期固定利率上调了20个基点。西太银行（Westpac）昨天将3年期固定利率上调了20个基点至5.39%。

澳洲国民银行（National Australia Bank）也从10月21日起将3年期固定利率上调20个基点至5.19%，将5年期利率上调24个基点至5.79%。

对比网站Canstar调查的大约82家至85家贷款商本月都上调了一种或更多利率，而在8月份只有11家贷款商提高利率。

较短期固定利率依然在下降

即便如此，本月一年期贷款的固定利率依然在下跌，Canstar称主要贷款商设定的利率平均下降了26个基点，平均利率在大约4.89%。

Canstar还补充说，从9月至10月，一、二和三年期贷款的平均固定利率依然分别轻微下跌了4.89%、4.97%和5.1%。

联邦银行发言人称贷款商的2年期固定利率下降了10个基点，所有四大银行的一年期固定利率都不变。

澳洲固定房屋贷款利率上升

据澳洲一本地媒体报道，澳洲大型抵押贷款机构开始上调其固定房贷利率，因为市场认为澳洲储行RBA的降息已经到达尾声。

过去一个月里，所有四大银行已经上调了固定利率。主要是因为房市不断升温，营建许可也超预期的上涨了14.4%。

联邦银行CBA，澳洲最大的抵押贷款银行，已经将其3年固定利率上提至5.09%，其四年和五年利率上调20个基点至5.74%和5.84%。澳洲第二大住房贷款机构澳新银行（ANZ）也将其3年固定利率上调至5.34%，Westpac的三年固定利率上涨至了5.39%。澳洲国民银行NAB也上提了其三年固定房贷利率至5.19%，10月21日期生效，该行的五年固定利率也上涨至了5.79%。

“RBA的利率到达了历史新低，利率将要上涨是不可避免的，但现在说什么时候发生还太早。可能在明年。” RateCity首席执行官Alex Parsons表示，“我们都知道在浮动利率上涨之前，固定利率一般都会上涨，借款人往往会错过最低点。”RateCity统计中的85到82个贷款机构在这个月上调了其固定利率。

尽管如此，一年固定利率则平均下跌26个基点，至4.89%，一年、两年和三年的固定利率房贷均有小幅回落，至4.89 ％ ，分别为4.97 ％和5.1 ％。

CBA发言人透露，9月的时候两年固定利率将了10个基点至4.94%，所有四大银行维持其一年固定利率不变。

自从固定利率降低以后，固定利率房款的需求上涨。据Ratecity数据显示，固定利率贷款从8月的17%上涨是26%，而去年同期的低于10%。