澳大利亚墨尔本的房屋拍卖市场持续火爆。统计数据显示，刚刚过去的一周内，该市拍卖的房产有高达73.3%的成功售出。

据《澳大利亚房产观察》（APM）报道，上周末墨尔本市共有1084处房产进行拍卖，这一数字远高于去年同期水平。

在11月份至目前为止，墨尔本拍卖的房产总数已达到2147，而去年同期数据仅为1799处。

几个交易最为火爆的地区中，墨尔本内南区的行情最好，售出率高达80.3%，中心城区的售出率也达到79.4%，排在后面的是分别是东北区(76.9%)、外东区(75.0%)和东南区(73.5%)。

另据上周公布的澳大利亚统计局关于住房贷款的数据显示，今年8月和9月，维多利亚州购买自住用房的买家数量比去年同期增长了近10%，而投资用房的买家数量更是增长了22%之多。

对于售房者来说，这无疑是个利好消息。

IMF警告澳洲防止房产市场过热

国际货币基金（IMF）组织警告说，澳洲房地产市场价格近来出现的上涨及投资者过高的期望值可能会导致市场价格过热。

澳洲广播公司的报导说，虽然国基组织并没有明确指出包括悉尼、墨尔本和布里斯班这样的热点地区会出现房地产泡沫，但它呼吁澳洲的相关监管机构要密切监视房地产市场投资活动，确保银行保持严格的信贷标准。

国际货币基金组织在其最新发表的一份有关澳洲经济情况的报告中提出了这一建议。该报告称，与其他一些发达经济体相比，澳洲的经济“运行良好”。

国基组织表示，澳洲银行有足够的能力应对可能出现的价格泡沫，就象它在2002年初所做的那样。报导说，国基组织相信由于低利率和消费者的谨慎小心，澳洲家庭拥有较好的“应对大额房地产贷款能力”。

目前正在澳洲访问的国际货币基金组织副总干事朱民向澳洲广播公司记者表示，虽然澳洲现在没有出现房地产泡沫的迹象，但监管机构必须要确保严格的贷款标准得到执行。