在悉尼疯狂的房地产拍卖市场上错过了时机的内城区购房者纷纷转向，将目标对准楼花（即在施工阶段尚未竣工的商品房）或新建公寓。

据悉尼晨锋报报导，主要从事新建公寓售楼工作的地产公司CBRE的数据显示，在2013年的新楼销售中，有48％是自住房主。

他称，自住房主增加的部份原因是由于拍卖市场过于疯狂。

CPM房地产公司的厄尔班纳（Sam Elbanna）也已注意到了同样的趋势。“我们已记录到了在过去的六到八周中，购买楼花计划的数量有明显增加。”他说。

来自道斯角（Dawes Point）的58岁投资者卡塔尔卡里斯（Dina Kardakaris）最近购买了一所70万澳元的一间卧室公寓的楼花。该座新公寓位于中央商务区的约克（York）街和乔治（George）街口。

卡塔尔卡里斯说：“我错过了最近的一些拍卖会。你希望是某一个价格，但当它不是代理商告诉你的（价格）框架时，你会失望。”

首次置业就买投资房澳洲人剧增

澳洲出现一群新的有房族，他们买来新房自己不住而是用作投资，宁愿继续和父母住在一起。出现这种现象部分是由于首次置业者人数的不断减少所致。

房贷中介公司对1千多名澳洲投资者进行的最新调查结果表明，有23%的受访者倾向于购买首套房产进行投资，该比例比2011年上升了19%。

“很多首次置业者选择继续和父母居住，但他们会尽早进入房产市场买自己的第一套房作为投资。调查显示有23%的人将首套房用作投资，这个比例相当大。”该中介表示。

今年26岁的布里尔顿（Shannon Brereton）是首次置业者之一，她得到了姐姐的资助。但是，布里尔顿不愿意住进威福利山的（Mt. Waverly）新房里。“为了负担房贷，我们需要将房子先租出去几年，迟些再考虑重新装修的事情。”布里尔顿说。

澳洲统计局（ABS）今年9月公布的数据显示首次置业者占全国置业者的比例为12.5%，而今年6月份还有15.1%。房屋指数分析公司RP Data Victorian的发言人罗伯特（Robert Larocca）表示，选择继续和父母居住的年轻人有机会及早购入自己的首套房产。“首次置业者尽快买房非常有必要，而且他们还应该多买几套。”罗伯特说。

凯瑟琳是置业者律师，她认为首次置业者应该尽早购房，因为投资者最好的投资渠道莫过于楼市了。上周末墨尔本楼市录得有史以来第二的销售业绩。