据《悉尼晨锋报》报道，随着楼价增幅在过去半年内首次出现了放缓，走势凌厉的澳洲楼市或开始减速。

澳洲独立屋价格在过去一年中上涨8.4%，公寓价格为8.2%。如今，楼价涨幅减慢对首次置业者及中等收入家庭而言也许是好消息。

RP Data-Rismark报告显示，州府城市楼价在11月份仅上升0.1%。此前，州府城市楼价在6个月中平均每月上涨超过1%（8月份除外，涨幅仅为0.5%）。

RP Data研究分析员库什（Cameron Kusher）称：“澳洲楼价似乎已达到峰值。参考2007年及2009年的数据，楼价在18或19个月后上涨至顶峰。如今，澳洲楼价上涨进入了第19个月，增幅正开始放缓。”

“现金利率显然还处于低水平，楼价还会出现上涨的状况。但预料涨幅不如前几个月。”库什补充道。

报告显示，墨尔本楼价在11月份下滑了2.1%，这是值得留意的一点。布里斯班楼价无升跌，侯巴特下降0.5%，堪培拉下降1.3%。

悉尼楼价上升0.9%，阿德莱德上升1.2%，达尔文上升2.8%，珀斯上升2.9%。

SQM Research的分析师克里斯托弗（Louis Christopher）却对楼价达到峰值的说法表示质疑。

“这仅仅是1个月的数据，并不意味着楼市见顶。”克里斯托弗说。

RP Data估计，珀斯及悉尼楼价被推至新高，这两座城市现在的楼价比之前的峰值分别高出2.3%及10.1%。

澳大利亚10月份独立房价格再涨1.3%：悉尼再次领先

据澳洲人报报导，追踪全澳各大城市独立屋中位数的房产数据公司RP Data公布的数据显示，10月份房价较9月份上涨了1.3%，比一年前房价上涨7.9%，这是三年以来最快增长的年度。

数据显示，悉尼和墨尔本增长最显著，从今年年初起，分别上涨了13.4%和8.7%。

RP Data资深分析师库甚尔（Cameron Kusher）表示，在近10年的受抑制后，悉尼市场终于迎来了强力反弹。他说：“经过长时期的低迷和近几年新房供应不足的抑制，悉尼市场对史上低利率的强烈反应并不足为奇。”

这种增长有可能加深人们对房产市场产生泡沫的顾虑，特别是悉尼，今年投机性需求大幅飙升。

澳洲储备银行（RBA）行长史蒂文斯（Glenn Stevens）在近日的一次发言中说，虽然大城市如悉尼的房产市场如火如荼，而且投机性购买行为大幅攀升，但是这还不足以成为政策制定者的顾虑。

史蒂文斯表示，储备银行正密切关注市场形势，担忧投资者占低利率便宜而导致独立屋价格不成比例地飙升，一旦市场崩溃，最终恐威胁到仍在恢复中的脆弱经济。

史蒂文斯还说，借贷行为在全澳各地“快速”增加，“特别是在进入悉尼房产的投资者中正越发显著。”