美国经济学家、人口学家哈里•登特(Harry S Dent)在澳洲访问多个研究论坛并发表讲话是称,澳洲的房价存在泡沫,澳洲的房产市场将在2014年的某个时间经历显著的房产市场的崩溃。他说澳洲的房价已经不可持续,悉尼和墨尔本的房价在未来几年将至少下跌27%。
登特在视频访问中称,澳洲房价泡沫破裂的触发器是中国房价泡沫破裂。他同时表示,悉尼和墨尔本的房地产市场被外国买家占据的现象不能永久持续。
哈里•登特说:“虽然澳洲的现象暂时被中国的房价泡沫掩盖。我认为中国房产市场的泡沫会破裂,已经没有理由支撑澳洲的房价能继续上涨。”而如果他的预测不成为现实,那么原因就是政府“挥舞魔杖并采取切实行动”。虽然澳联储和大部分澳洲经济学家都声称澳洲的房价是没有泡沫的,但登特仍坚持自己的观点。
登特说:“参与房地产开发的人或政府都不敢说‘我们有泡沫’,他们只能说那不是泡沫。”他表示他研究过历史上的每一次泡沫,在每一次泡沫出现时,行业内部人士都会给予否认,并称泡沫不会破裂。“我认为中国的泡沫最大,而且还会戳穿你们的泡沫。澳洲的房价实在太高了,未来几年下跌是必然的趋势。”
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