疯狂的悉尼地产：海港城市拥有澳洲最疯狂的市场 （图片来源：新闻有限公司，下同）

1．一套房子售价1亿元。

这栋水岸豪宅名为“Elaine”，售价高达1亿元。这真的是澳洲最贵的房子吗？尽管售价已达到9位数，但这件古老的Point Piper豪宅并没有配有游泳池。

这栋位于Point Piper占地近7000平方米的水岸建筑是悉尼东区剩余的为数不多的古董级住宅。虽然有7间卧室、一个舞池和网球场，但并没有配置游泳池。

2. 悉尼的房价中值已经达到65.4万元。

悉尼房价高，且新州的印花税重，首次置业者要承受巨大的预付成本。地产分析公司RP Data的数据显示，悉尼的房价中值为65.4万元，为全澳最高，且远高于堪培拉（$549,000）、达尔文（$540,000）、墨尔本（$505,000）、柏斯（$520,000）、布里斯班（$455,000）、阿得莱德（$390,000）和候巴特（$340,000）。另外值得一提的是，即使在悉尼购买一间普通的房子，也需要支付的印花税2.5万元。

3. 一间标价6000万上市销售的房子，一周的租金达4万元。

又一间悉尼千万豪宅：Barford以6000万上市销售。

位于Bellevue Hill维多利亚路（Victoria Rd）的Barford最近在悉尼市场挂牌出售，预期售价大约为6000万。这间房子相当奢华，有一个20米泳池和网球场，占地5527平方米，超级巨星Beyonce和Jay-Z、Angelina和她的一群孩子以及U2主唱Bono和好莱坞巨星Will Smith都曾入住这里，这套房产的周租金为4万元。

4. 悉尼公寓如今的中价为51.8万元，但售价八万的单元房也很常见。

这间位于Darlinghurst的由仓库改造的单房公寓，尽管住宅面积只有100平米，但最近以113万高价售出。

悉尼单元房的中价已经超过50万，另外还有5个城区的单元房中价已经超过100万，全国居首。用同样的钱在其他大部分首府城市几乎可以买到一整栋房子了，而在候巴特甚至可以买到两间公寓。

5. 悉尼已有197个区的独立房中价超过100万。

尽管破旧不堪，这位储物狂位于Darlinghurst的房子最近卖到105万。

十年前悉尼中值超过百万的区只有56个，现在已经增加到197个。墨尔本只有37个，珀斯有31个，阿得莱德有7个，布里斯班只有6个。

6. 悉尼的房屋拍卖会异常，一般的房子都能以超过设定底价25万的价格售出。

房屋拍卖会已经成为悉尼一种规模堪比奥运会的盛事，对于那些并非参与竞价的人而言，其中的乐趣在于看看价格到底能被推到多高。拍卖价常常能超过设定底价25万至50万，去年末伊士活一间再普通不过的房子就卖到238.5万，超过底价100万。

7. 悉尼房价占收入比“极度无法负担”。

在最新的《Demographia国际住房负担能力调查》（Demographia International Housing Affordability Survey）中，悉尼被定位为“极度无法负担”。

8. 有“3000万以上的”公寓在售，一年物业费要10万。

位于悉尼麦考瑞街Bennelong Apartments的这间顶层公寓售价为3000万至4000万。这栋水岸建筑的顶层公寓昵称“The Toaster”，一年物业费要大约10万元。

环形码头（Circular Quay）Bennelong Apartments的整层顶层公寓由已故亿万富翁Cyril Maloney所有，3年前标价3000万上市销售，但没有卖出。这套公寓共700平方米，现在可以卖到3000万至4000万。如果能以最高价卖出，这将是成就澳洲最贵的公寓。当前的最贵的公寓纪录为2100万，由悉尼邦迪海滩（Bondi Beach）的一个单元在去年创下。

9. 至于悉尼房地产的营销——凡事皆有可能。

市场营销飙脏话：无所不用的悉尼房地产营销。