上周六，联盛（Lendlease）集团发售悉尼达令广场（Darling Square）第三阶段也即最后阶段楼盘，391套公寓在四小时内售罄，销售额约4.6亿澳元。买主多数是本地人而非海外买家。

据澳洲金融观察报报导，这批公寓价格在63万至350万澳元之间，单室公寓起价63万澳元。没有车位的一卧室公寓售价75万澳元。楼盘从当日早上8点开始发售，近400名买主多数是澳洲国内买家。

地产投资公司世邦魏理仕（CBRE）住宅项目主任伍德（Murray Wood）说：“这次国内买家有大幅增加。人们可以看到市场情况相当强劲。银行仍在放贷，主要是面向有一些资产的经验丰富的房地产买家。”

达令广场公寓在2014年和2015年第一和第二阶段发售时也出现售罄的现象，相比之下这一轮销售的明显区别是缺少外国买家。据了解，几乎所有的买家都是本地人。一些买家说，对他们有严格的身份和背景检查。

世邦魏理仕的另一位代理说：“人们谈论中国买家推高了价格，但现在我们知道国内买家也在这样做。” 这位代理表示，市场上没有看到任何“冷却”的情形，“我的一些在两年前没有买到公寓的客户告诉我，他们将不会离开，直到他们能买到一套公寓。”

仍有一些客户因为错过或买不到他们想要的公寓而失望而归。

世邦魏理仕住宅主管布朗（Justin Brown）说：“悉尼市中心的住宅市场供应仍然非常不足。目前，只有不到25个公寓项目可以买到楼花。”

达令广场楼盘的吸引力在于其位于悉尼市区的核心位置，邻近唐人街，且在达令港的中间位置。达令广场共有1500套公寓，其中包括学生宿舍、商业和零 售空间及一个工作中心，公寓旁有一切便利设施，包括新的娱乐会展中心，离巴朗加鲁（Barangaroo）也不远，所以它这么抢手也就不足为奇了。

比较之下，皇冠集团（Crown Group）的滑铁卢（Waterloo）项目的公寓价格也是从65万澳元起价，但离悉尼市区有几个火车站的距离。

达令广场的这一圆塔公寓建筑由日本隈研吾建筑师事务所（Kengo Kuma）设计。