投资银行RBC Capital Markets的分析数据显示,新州政府7月份的住宅印花税收入比去年同期下降12%,标志着印花税收入降至近五年来最低。
低迷的印花税数据让新州政府感到雪上加霜。此前,贝尔德政府的支持率已经因为医院(婴儿毒气死亡)丑闻,赛狗禁令,OPAL公交卡变相涨价等等因素,出现了严重下跌。
住宅印花税占了州政府10%的收入,因此将会削弱未来四年的政府预算盈余。
该报告警告说,印花税的下降趋势,预示着“一些周期性的不利因素已经开始影响州政府预算。”
平均来看,每个成交房屋的印花税收入,在新南威尔士州近几个月来明显减少。而且,冬季成交量也明显出现季节性萎缩。
“这似乎证实了澳洲央行的看法,即房地产价格在悉尼已经放缓,但也可能是反映了低价房住宅的交易转换,”报告说。
在七月份,新州平均每笔房产交易的平均印花税是$32400,与6月份基本持平。
但是,新州政府针对海外投资者的“额外”印花税还没有显现出来。
在2011 - 12年财政度房地产热启动之前,政府印花税收入只有38亿。但是现在已经飙升至去年财政年度创纪录的89亿。