随着近期内澳大利亚看房和登记参加拍卖的潜在买家数量开始放缓，澳洲市场分析师们认为泡沫可能已经从市场离开。

但是根据新数据显示澳大利亚悉尼的中位房价在去年几乎上涨了10万元，昨天澳大利亚央行RBA决定保持利率水准在历史最低的2.5%。低利率的环境助长了澳洲房市的快速增长，导致澳洲央行警告金融机构要警惕地产投机活动。

澳大利亚统计局的数据显示悉尼首次购房者的贷款比例仍然处于历史低位，澳大利亚房贷中介AFG的数据显示，上月澳洲经手的房贷中40%为投资者，超该公司记录历史最高比列。澳洲房地产市场投资者的激增，包括外国买家，已经把首次买房者挤出房产市场。

悉尼的中位房屋价格已经从2013年3月份的54.5万上涨到上个月的63万。今年头三个月悉尼房价上涨了4.4%，只落后于墨尔本的5.4%和霍巴特的4.7%。

悉尼已经失控的房价不太可能受到任何近期加息的影响，而且现在需要低利率来刺激疲软的经济，澳大利亚央行也认为通胀在未来2年内都处于可控的状态。

周二的声明中RBA总裁Glenn Stevens表示“澳洲房价在去年快速增长”，他的这个表态让经济学家们认为是澳洲央行将继续容忍澳大利亚地产市场的繁荣。这意味着贷款者可以期待低利率将继续持续一段时间。