买家中介VIP服务,助您安心购房

澳洲大选期澳央行未重演加息

2010-08-09 15:03 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

        澳洲储备银行(RBA即央行),于2007年11月7日作出在联邦大选竞选期间的历史性首次加息,将官方利率提高0.25厘成6.75厘,使当年工党得以针对联盟党的“死穴”,抨击霍华德(John Howard)政府的“保持低利率”之竞选承诺“破产”,2周后的11月24日投票大选,执政近12年的霍华德政府落败下台。

        今届定8月21日投票的联邦大选,现正进入竞选第3周的紧张时刻,澳洲储蓄银行董事局前日(8月3日)举行每月例会讨论利率,是否会作出历史重演的决定,特别令人瞩目。

        由于消费通胀、屋价升势和其它相关经济数据的压力放缓,结果一如所有接受访问的经济师所料,澳洲储蓄银行决定维持官方利率不变,仍为4.5厘水平,这是央行连续3个月的不调整利率,不仅是数十万计买屋按揭家庭的好消息,也使在竞选运动期间民望下跌的吉拉德总理(Julia Gillard)与工党松了一口气。

        2007年大选期间央行的加息,是自霍华德于2004年10月大选承诺“保持低利率”获胜出连绩第4届执政以来的第6次加息,成为工党指责执政党“承诺落空”的主要攻击战略。

        但是,在陆克文(Kevin Rudd)执政时,央行也曾于2009年10、11及12月份的董事局会议,作出历史性的连续3个月加息;并在今年3、4及5月份也连续3个月提高官方利率,每次加息0.25厘,共加了1.5厘。这是自从为应对全球金融危机,央行配合联邦政府的刺激经济计划,曾连续6次大幅减息(有2次减息1厘),使官方利率降至3厘创49年来最低水平之后,央行恢复加息周期。

        现时的官方利率4.5厘,与2002年5月份央行开始加息的官方利率相同。直至2008年5月份的6年期间,央行共连续12次加息,合共调高3厘,升至7.25厘的13年来最高水平,而低与中等入息买屋的按揭家庭,实际上承受的银行加按揭利息负担岂止3厘?

        澳洲新快报曾引述财经专栏撰稿员甚至形容数十万计按揭家庭“受到连续12次刀剐的凌迟处死”。相信按揭家庭迄今犹有余悸。

        央行今次维持官方利率不变,所考虑的各项因素与资料,已显示这项决定是“广泛预料之中”及适当的。

        首次最主要的因素是消费物价指数即通胀率,非官方的TD Securities – Melbourne Institute 的月份通胀指数,显示7月份的通胀率仅上升0.1%,年通胀率为2.8%,比6月份为0.3%,及5月份为0.5%的升幅已呈放缓。

        央行所定的年通胀率“上限”为2%-3%,换言之,上述指标通胀率仍未超出“上限”。

        通胀升幅未超越上限

        澳洲统计局(ABS)的官方数据,显示6月份季度的消费物价指数(CPI)微升0.6%,年升幅为3.1%,联盟党归咎为政府导致水、电费加价,使生活消费开支上升。

        另一重要因素是屋价的飙升已“降温”,据房屋业协会(HIA)的调查显示,6月份的新建私人住宅销售已下降至自2009年1月份以来的17个月最低水平,减少至7611个单位,降幅为6.6%,是继5月份下跌6.4%的连续2个月呈现回落。但是买多层雅柏文单位则增加10.3%。HIA认为,新屋销售减少的原因之一,是2010年开始联邦政府的首次购屋者补贴已降至原有的7000元所致。同时,澳洲全国平均屋价也出现回落的迹象。

        澳洲统计局的数据显示,6月份住宅批建数目进一步减少3.3%,成连续3个月下跌,成10个月的新低点。

        另一方面,6月份澳洲的零售消费额经季节性调整,共202亿元,仅微升0.2%,比市场预期的0.4%升幅减半,也比3月份升幅0.8%及4月份的0.6%升幅皆逊色。

        澳洲储备银行行长史特稳(Glenn Stevens)对今次央行董事局维持利率不变的决定,发表声明,本报认为有3点值得注意:

        * 全球经济在截至2010年6月的年度,增长比趋势为快,但是并不均衡;主要先进国家的经济整体来说仅有温和增长,但是亚洲与拉丁美洲的经济增长则极强劲。迹象显示中国的经济增长现正趋温和达到更可持续的增长率。(中国是澳洲的第1位最大贸易伙伴,澳洲的经济增长跟中国密切有关,相辅相成,互补互利)。

        * 现时所定的货币政策,使给予借贷者的利率接近过去10年来的平均水平,即是适度的。

        * 鉴于经济增长将接近趋势,通胀接近目标水平,以及全球经济展望仍未明朗,储备银行董事局判断,今次决定的货币政策(即维持官方利率不变)是适当的。

        央行决定利率独立性

        吉拉德总理借央行维持官方利率不变的决定,对工党一直被批评“理财不善”的弱项,作出反击,自诩工党的经济政策“可靠性”和“公信力”。

        她说,央行的决定对全国家庭与商业是受欢迎的好消息。她强调,工党为应对全球金融危机已作出正确的措施,刺激经济,显示在理财方面的能力,使澳洲免陷入经济衰退。

        但她也承认不能全部归功于政府,作出“自欺欺人及令人误导”的评论,因为澳洲储蓄银行是完全独立,超越政府的任何干预。本报希望澳洲国人也认识央行的功能与权责。

        自1996年起,这架构也列入货币政策运作的声明中,确保货币政策的透明度和运作的公信力,联邦政府也确认及尊重储蓄银行的独立性。

        澳洲储蓄银行法案规定制订货币政策的3大目标:

        (1) 维持澳洲货币的稳定;

        (2) 维持澳洲的充分就业;

        (3) 确保澳洲的经济展望和澳洲人民的福祉。

        在今届联邦大选朝野两党展开竞选运动之前,央行行长史特稳曾表示,央行董事局在8月3日的会议中,将考虑经济上的所有因素,考虑所能获取的所有数据与数据,并履行职责。

        他清楚表明排除政治上的因素,例如加息是否会损害吉拉德总理在大选中的争胜连任机会?

        吉拉德原本婉拒反对党领袖艾伯特提出两人进行3次电视播映公开辩论,只允诺于上周日晚(7月25日)举行“仅此一次”的辩论;现在则要求与艾伯特再进行公开辩论,以经济为主题;但艾伯特则表示“无暇奉陪”,甚令选民感到失望。

        央行的利率走向如何?本报认为,9月份或会维持原状,直至等到及视乎10月27日公布的9月份季度消费物价指数(CPI)之数据;央行董事局将于这日期一周后的11月2日举行每月例会,届时对官方利率的是否提高才会有所决定。

免费获赠澳洲房产投资权威资料

  • 资讯快报
  • 精选楼盘推荐
  • 澳洲房产网
  • 服务热线

    中国:18616506111

    澳洲:0415515650

    info@ausporperty.cn
  • 扫一扫

    关注我们
    微信公众号

  • 聊一聊

    专业顾问
    答疑解惑

Copyright © 2009-2023 版权所有 澳洲房产信息,尽在澳洲房产网。沪ICP备19031484号

  • 公众号

  • 联系方式

  • 返回顶部