悉尼内城区掀起公寓热潮

追逐悉尼内城区的公寓热潮已经形成。

相关数据表明，2007－2012年，悉尼CBD仅建造了254套新房。但是Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson说，估计从现在到2017年的数年间，将建造3000套物业。

“人们希望住在离工作地点近的地方，而大部分的工作职位都是在CBD。”他说。

上周六，很快会成为悉尼第一民居高楼，位于Bathurst Street，价值$680 million的Greenland Centre二期公开发售，120套公寓当日热销几近售罄，现仅剩10套。

“我厌倦了开车坐车，”与男友一起花费$1,865,000购买了一套2卧房公寓楼花的Mosman居民Rachel Vo说：“我以前从未住过city，但这里离任何我想去的地方都很近，去往任何一个方向都很方便。”

绿地中心首期销售，市值高达$275million；二期市值$140million；第三期预计将在7月份出售，其中将包括价值上千万的天际屋；该项目将在7月底动工，并预计于2017年年底竣工。

CBRE民宅项目的总经理David Milton称，现在越来越多的人选择买房自住而不是租房，这一点在市中心区表现特别突出。绿地中心项目有62%是自住买家。

Fife Capital在George街的新项目York & George有200套公寓，Crown Group在Clarence街上将开发一220套公寓的项目。

澳洲新房营建审批率续降   受公寓房拖累

澳洲新屋营建审批率已连续第二个月降低，主要是因为更具波动性的多单元房公寓营建审批的减少。

澳洲统计局(ABS)周一(5月5日)公布的数据显示，澳洲住房营建许可月率下降3.5%，远逊于预期上升1.0%，前值锐减5.4%。澳洲3月季调营建许可年率跃升20.0%，前值跳涨23.2%。

数据还显示，澳洲3月季调私营营建许可月率下降0.7%，前值下沉2.1%；澳洲3月季调私营营建许可年率劲升19.4%，前值劲涨21.8%。

摩根大通的经济学家肯尼迪（Tom Kennedy）表示，虽然3月份的数据逊于预期，不过该指标具有较大的波动性。他称：“当你仔细研究3月份的数据你会发现，当月审批率走跌主要是因为公寓房审批数量的减少，而这一部分数据的波动性通常都很大。”

西太银行的资深经济学家Matthew Hassan表示，新屋营建审批率单月的数据虽然下滑，但全年的数据还是相当强劲。

新屋营建审批率是衡量建筑业未来活动非常好的指标，因为获得政府的建筑批准是建新房的第一步。

建筑业在该国很重要因为它能带来广泛的连锁反应——比如，能为建筑工人创造就业机会、分承包商和建筑检查员被雇用、且建筑商还将购买各种各样的服务。