年联邦政府连续六次加息，使期待从房价上捞一笔的悉尼业主们倍受打击。 

       据悉尼《每日电讯报》报道，去年悉尼房价的上升幅度小于前年，从2009年10月开始的一系列加息被认为是中等房价在去年仅上涨6.5%的主要原因，这一升幅为前年的一半。

       受加息影响最大的房产位于西部郊区一带。住宅单元的情况稍好一点，中等价位的房产在去年升幅9.42%，比前年10.40%的升幅低0.9个百分点。悉尼的豪宅区也不能幸免，房价升幅基本可以忽略不计，或者说是负增长，由于加息的原因，大买家们纷纷转向其他产业投资。

       然而，住宅单元在投资者的支援下涨幅比较稳定，一些资金充足的卖家不惜重金购置市区内公寓。卖得最好的地区基本上都是距市区较近，交通便利并有良好的生活配套，排名最前的是：Naremburn、Ashbury、Campsie和Kensington，房价升幅达20%至22%。

       从事金融业的Greg Dick和妻子Pong Pon以及他们七个月大的双胞胎Natalie和Thomas一家就是这些投资者的典型，房价的上升与他们密切相关。去年10月，这个家庭支付194.8万澳元的高价在Kensington购置了一套四间卧室外带一间书房的住宅。Dick说：“我选择Kensington的主要原因是我们喜欢住东区，但

       紧临的东边和东北边的社区都太贵，已超过实际价值。这个地区已经建成，但今后还有很多整修工程要上，因此我们相信房价还有上升的空间。” 

       房价上涨导致购房者暂缓置业计划而转向租房市场，很多社区的房东因此获利，市区内公寓中等价位的房租上涨了7.4%，或30澳元至每周510澳元。目前，悉尼中等价位的公寓售价为47.75万澳元。