悉尼首次置业者需存款40年才能满足10%首付要求。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，新数据显示，悉尼首次置业者平均需存款40多年，才能满足10%的首付要求。

据了解，瑞银集团（UBS）以年收入8万计算出的平均周薪作为个人收入参考值，结合每年净收入5%的存款率、首次置业者购房的平均房价40万澳元来计算首次置业的存款要求。该集团经济团队公布的数据显示，澳洲普通首次置业者需要存款11年，才能完成10%的首付要求。

瑞银经济师哈斯勒姆（Scott Haslem）指出，过去5年，澳洲的房价平均增长了7%，远超过家庭收入增长的4%。而如果按照这种趋势发展下，潜在的首次置业者将可能永远无法完成10%的首付要求。另外，按照悉尼目前的中位房价120万澳元来算，首次置业者也需要存款40年才能满足10%首付要求。

尽管5月份悉尼和墨尔本的房价再次出现下降，但由于薪资水平增长幅度较小，因此两市房价依然超出许多人的负担。除此之外，尽管有行业指数显示，4月份全澳的新房销售量增长了0.8%，但开发商担忧的是，新房销售增长无法阻止房屋建设及购买活动的弱化。

房价增长与薪资增长之间的差距越来越大，因此按照目前的趋势，首次置业者想要购房，需要有外的帮助。据悉，上周，新州政府宣布将针对外国投资者提高税收，并从7月1日开始实行新政策，降低首次置业者的印花税负担，包括对65万以下首套房全部减免印花税，对价值达到80万以上的物业实施部分税务减免等。