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中国买家竟成宣传噱头!澳地产中介:卖家近半数要价过高!

时间:2017-08-09 14:28来源:未知 作者:Aries 点击:

澳洲一位地产中介称,他接触的40%-50%的地产卖家都要价过高。他举例称有一处地块因挂牌价格过高,现在仍未有人接手,而这个地块还曾宣传称,有很多潜在的中国买家对这一地块感兴趣。

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(图片来源:Domain网站)

据Domain网站报道,来自悉尼Woollahra的地产中介Alexander Phillips称,现在地产市场的一个普遍现象是卖家出价过高,“有40%到50%的卖家,都高估了他们房子的价值。” Phillips还称很多卖家,是想把大房子卖掉,换一个小房子,“比如说他们想把现在的一个稍大的房子卖400万澳元,然后再买一个200万澳元的小房子,这是他们自己设想的,他们说这是他们需要的,但很明显他们根本不了解市场。”

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(图片来源:Domain网站)

Phillips表示,相对而言买家要更理性,“假设一处房产,有50到60名有意向的买家,给出的价格都和卖家的要价不符,那很明显是卖家要价太高了。这些理性的买家会直接走开,找另一处价格合理的代售房产。”

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(图片来源:Domain网站)

Phillips说,最常被引用的一个案例就是墨尔本的一个内陆的地块,面积是8093平方米,要价450万澳元,但是直到现在也没有售出,“他们开始的时候,还宣传说这个地块有很多中国买家感兴趣,想用于商业开发,但是很明显并没有买家买账。”

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