澳洲一位地产中介称，他接触的40%-50%的地产卖家都要价过高。他举例称有一处地块因挂牌价格过高，现在仍未有人接手，而这个地块还曾宣传称，有很多潜在的中国买家对这一地块感兴趣。

（图片来源：Domain网站）

据Domain网站报道，来自悉尼Woollahra的地产中介Alexander Phillips称，现在地产市场的一个普遍现象是卖家出价过高，“有40%到50%的卖家，都高估了他们房子的价值。” Phillips还称很多卖家，是想把大房子卖掉，换一个小房子，“比如说他们想把现在的一个稍大的房子卖400万澳元，然后再买一个200万澳元的小房子，这是他们自己设想的，他们说这是他们需要的，但很明显他们根本不了解市场。”

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Phillips表示，相对而言买家要更理性，“假设一处房产，有50到60名有意向的买家，给出的价格都和卖家的要价不符，那很明显是卖家要价太高了。这些理性的买家会直接走开，找另一处价格合理的代售房产。”

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Phillips说，最常被引用的一个案例就是墨尔本的一个内陆的地块，面积是8093平方米，要价450万澳元，但是直到现在也没有售出，“他们开始的时候，还宣传说这个地块有很多中国买家感兴趣，想用于商业开发，但是很明显并没有买家买账。”