据《悉尼晨锋报》报道,首都领地大约12%的房子在去年第3季度亏本卖出。
CoreLogic RP Data调研公司公布的《付出与收获报告》(Pain and Gain)显示,在所有州府城市中,堪培拉亏本卖房的比例占第二高。比例最高的是侯巴特,大约15.8%的房屋交易属于亏本买卖。只有2.6%的悉尼住房在去年第3季度中亏本卖出。
CoreLogic RP Data高级研究分析师库什(Cameron Kusher)表示,首都领地亏本卖房率增加,但这种情况在大部分州府城市减少。这显示出堪培拉房地产市场增长乏力。
RP Data数据显示,首都领地房屋价值在去年第4季度下滑3.4%,全年下滑0.6%。堪培拉也是2014年中唯一没有录得房价涨幅的州府城市。库什表示,政府在联邦预算案中宣布削减大量职位,这将会影响购房者对2015年房地产市场的信心。
《付出与收获报告》显示,截至去年9月的3个月中,亏本卖出的首都领地房子在平均持有4年后放盘,损失在1.826万元左右。赚钱买卖占87.9%,这些房子在平均持有9.8年后放盘,获利在14.4万元左右。
在2009年至2011年间买入的房子最有可能亏本卖出。大约1/4房子的交易利润在100%或以上。库什表示,总体而言,大部分业主以高于买入价 的价钱转售房子。“这突出了购买和投资住宅物业的长期特性,若持有房子超过15年,卖房利润通常会翻番。如果持有房子不超过5年,卖家更有可能蒙受损 失。”
截至9月的3个月中,全澳9.3.%的住房交易属于亏本买卖。