墨尔本公寓市场被指供过于求的担忧似乎毫无根据，因为南半球最高住宅楼本周将对本地买家开放。

据《先锋太阳报》报道，位于南港（Southbank）的“澳洲108”（Australia 108）将设1105套公寓，报道称有数百套已经卖给了海外投资者，有些单元也已经被本地买家抢购，但该项目将从本周六起才正式上市销售。低层单元的起步价是45万，第100层的超级顶层公寓售价大约是2000万至2500万。
 
大厦由著名建筑公司Fender Katsalidis设计，本来打算在公寓顶建一家酒店，但这个想法因高度受航空运输限制而被取消。
 
近日举行的房地产委员会行业简报会议获悉，墨尔本的公寓建设在全球金融危机后的几年经历了双位数的增长，现已开始“力不从心”。经济学家巴崴斯（Kerry Barwise）表示，住宅行业的前景不平衡，独立房的发展预计会比公寓快。
 
房地产公司CBRE的皮德罗夫（Ari Petrovs）负责处理“澳洲108”的销售工作，他否认公寓市场是一个等待破灭的泡沫。
 
“我觉得现在很难说什么东西是泡沫。我觉得有太多互相编织的因素在影响它。例如，澳元下跌等。”皮德罗夫说虽然内城公寓市场在质量方面有明显差别，但单元房的需求依然存在。
 
去年公布的数据显示，墨尔本建设的单元房比史上任何时期都要多，最主要的驱动力就是外国投资。