内地买家疯狂投资海外地产的行为吸引了很多人的目光。据凤凰网的报道，2010年通过房产中介，国内赴海外买房的资金保守估计也有50亿元。本月28日，一场大型澳洲房产投资推介会也将在解放碑国贸豪生大酒店摆开阵势，向公众介绍投资海外楼市的详细情况。

       当下海外地产市场究竟如何，有什么优势及值得注意的事项呢？作为一家专业从事海外置业的运营机构，季风海外投资重庆公司有着丰富的海外置业经验。据陈晶晶总经理介绍，目前海外投资房地产的热点地区是澳大利亚、加拿大等地，原因是它们都是资源出产国，就算在金融危机的时候，受到的冲击也不大，加上良好的社会、教育等综合因素，很受移民喜欢，所以房价也一直稳中有升。

　　在海外投资还有很多优势，以投资澳大利亚为例，澳洲非常适合居住，每年有约15万人选择移民到澳大利亚；不断增长的人口使投资澳洲房产有保障，每年稳定的租金回报在5%~7%，远高于重庆的2%左右，平均每年房产增值10%，每7年差不多翻一番；与国内几十年的产权制度不同，购买澳洲房产或地产，将享受永久拥有的所有权和继承权；投资澳洲市场最高可获得80%的房贷，可以轻松置业。“另外，澳大利亚的房地产法律法规及管理体系都十分完善，透明度也非常高，所有在海外销售的房子必须拿到澳洲政府海外审批委员会的许可，才能在海外销售。”陈晶晶说，这些都是到澳大利亚投资房产让人十分放心的因素。

　　“当然，投资海外的房产也有值得注意的地方，”据陈晶晶总经理介绍，因为大多数人对于区域和政策的不了解，包括人口结构、交通、教育资源和投资回报分析等等，所以，海外置业最好选择有经验的机构，除了帮助选择合适的房源，这些机构还可以代办所有手续，包括投资后期的房屋租赁、转卖等。另外，购买海外地产，一定要结合自身经济实力、消费需求、回报诉求进行选择，也要根据房子今后的用途仔细了解区域。