北领地首次置业者最为活跃。（Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，自新州和维州政府实施印花税减免优惠政策以来，进入房市的首次置业者创新高，达至5年来最高水平。

澳洲统计局（ABS）发布的数据显示，10月份首次置业者贷款占所有自住业主住房贷款的17.6%，创下2012年11月以来最高纪录。当月，全澳共有10,061笔购房贷款借给首次置业者，较2016年同期增长37.8%。

住房行业协会（Housing Industry Association）的经济学家加勒特（Shane Garrett）称，州政府实施的干预措施是促使首次置业者人数激增的原因。例如，新州首次置业者购买650,000澳元或以下全新及二手住宅均可获豁免印花税。

“在过去一年中，一些州采取支持首次置业者的措施极大刺激了首次置业者的入市量。新州和维州政府采取的干预措施尤其有益。我们敦促其它州明年也采取类似措施，”加勒特说。同时，这将意味着首次置业者可能在2018年活跃于房市。

北领地首次置业者在自住业主市场（投资者贷款除外）的占有比例尤为最高。在10月份发放的贷款中，近四分之一贷款属于首次置业者；西澳排在第2名，首次置业者贷款所占比例达24.6%；首都领地和昆州分别为 20.1%和19.7%；新州房价虽高，但首次置业者贷款所占比例达13.7%；南澳、塔州和维州分别为13%、13.3%和19%。