你好,欢迎您来到澳洲房产网!

澳洲房产网

价格走势 澳洲地产财经新闻 投资评论 国内房地产投资形势

海外买房人气很旺

时间:2011-11-21 07:45来源:和讯网 作者:LEAF 点击:

 

文章来源:和讯网

    面对国内楼市的宏观调控甚至拐点之忧,海外买房、投资移民都是当下炙手可热的敏感话题,在这次金融博览会上,就有三场与此相关的讲座。纵观现场,虽然几位主讲人都认为现阶段海外买房正当其时,但在具体方向却有一些分歧。

  环球华置的总裁王南森认为,国内楼市的高黑灯率和低租金回报率,放眼海外极为少有,是时候分散风险了;而人民币升值、欧美房价暴跌等因素,更给予了内地资金抄底买楼的好时机。但是,对于目前较为热门的澳洲、加拿大的华人聚集城市,王南森认为其房价近年已有较大的涨幅,甚至出现了一些澳洲投资客弃本土投美国的现象,他个人更倾向于暴跌后的美国和受欧债危机冲击的部分欧洲国家,例如西班牙、保加利亚的一些旅游胜地。总而言之,他的思路是“抄底”。

  而澳中房产的主席金凯平则持相反观点,他认为,房产趋势与国家经济紧密相关,欧洲经济在未来十年或许都无法恢复,而美国也很可能只保持低水平增长,而资源丰厚的澳洲经济表现一直安全稳定,而墨尔本更被评为2011年全球宜居城市之首。而且,澳洲房产的相关税费较低也是其卖点之一,首先没有遗产税,印花税、出租后的收入税也不高;而买房满一年者,在抛出时只需以增值部分的一半为基数来缴纳增值税。

  他算了笔账,过去近十年,澳洲房价年均增长率10%左右,出租回报率4%;如果有贷款,去除约7%左右的银行贷款利息后,投资年收益率在7%左右。“至于那些年租金回报率在10%以上的海外房产宣传,收益高出常识水平的投资,一定要多加理性分析。”

本文标签: 很旺 人气 买房 海外
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 评价:
  • 表情:
  • 评论内容:
  • 验证码:
  • 看不清?点击更换
  • 用户名:
  •  
澳洲房产投资咨询电话
4008 531 233
免费获赠澳洲房产投资权威资料
浏览记录