悉尼一家定位中国买家的房产中介估计Anita Clark的公寓售价能够超过她可以收到的最优估计值15万澳元，而令人奇怪的是这家中介连看都没看过她位于北岸的房产。

随后，这家中介向她索要了1100澳元的“推销费用”，但是结果却未能吸引到一个潜在的购买者。

 “没有一个人来，中介也没来过。”Clark对公设辩护人说道。

公设辩护人随后和中介取得了联系，担心此举可能违反了物业、股票和商业中介条例（Property, Stock and Business Agents Act）中的有关禁止虚假陈述，并要求提出房价估计的“合理性证据”。

公设辩护人询问中介怎么能证实这样的价格估计是合理的。“我们无法证实，我们实际上并没有对该处房子进行评估。”中介坦诚地说道。经过协商之后，公设辩护人帮Clark女士要回了1100澳元。

澳大利亚房地产协会指出，为从卖主那里获取一处房源，在市场价格的估计值上进行过高报价，系误导或欺骗行为。