如果说南半球有第二个悉尼正在强势崛起，那这匹黑马，非布里斯班莫属！看看澳洲政府的投资就知道了！

给经济

1342亿澳元投资建设昆士兰基础设施！！高于其他州平均投资的75%，是澳洲历史上迄今为止最大的投资规划！

给便捷

耗资$1140亿建设高铁！让黄金海岸到布里斯班仅需15分钟！进一步促进两座城市的人流与经济！

给平台

各项大型活动的举办地，例如G20、亚洲经济论坛、全澳最大机场跟港口、2018英联邦运动会、2028的申奥全都汇聚在此！

给政策

当地人提供高额首次住房购买补贴！以及首次购房的印花税减免！一个明星城市正势如破竹般迅速崛起！

众所周知，基建建设、人口增长以及就业增长，是推动一个城市房产长期增长的三大要素。始于2012年的悉尼房产大牛市，就是基于这三大源动力共同发力的结果！

那么，在2017年的今天，我们用同样的标准，来审视布里斯班的城市现状，又能得到怎样的结果呢？

有人说“布里斯班就是十年前的悉尼”。澳洲第三大城市，但自2014年末和2015年初起，布里斯班开始频繁的出现在国际视野中..它承办了各大全球活动， 伦敦《金融时报》更将布里斯班评选为“未来亚太地区十佳城市”，自此布里斯班已从一个澳洲的第3大城市向国际化大都市大步前进。

昆士兰政府狂砸1342亿澳元开展的《昆士兰基础设施计划2012-2031》成为澳洲史上迄今为止最大的投资规划，而这些资金将主要集中在布里斯班。

1342亿澳元将为昆士兰提供未来20年的设计蓝图，这相当于每年人均基建投资超过37000澳元。此外，布里斯班市政府还另设有城市建设项目基金。

人口增长

根据澳洲人口统计局的预测，从2016年到2036年，布里斯班人口的增长将会达到三百四十多万，而优质移民的大量涌入是布里斯班的房地产市场稳定健康增长的保证。

数据显示，2016年，昆士兰仅州际移民人数增加就达14,652人，这一数字相比2015年的8,326人，和2014年的5,598人，已经翻倍。

此外，昆士兰的人口总数，在2016年增加了70,442人，其中包括了23,023个海外移民。布里斯班已经成为澳洲州际移民净增加数量第一的城市。

布里斯班2016年的人口增加数量为41,135人，未来十年，预计每年增加人数将超过五万人。

其土地的日渐稀缺，建筑成本以及人工的不断提高，新房开工率持续下降，都将导致在未来几年内，持续出现的房产供不应求状况，租金也会水涨船高。

RP Data数据显示，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为2%,强劲的人口增长继续给租赁市场施压，尤其在CBD地段，常常出现"一房难求"的现象。

就业增长

根据澳大利亚统计局（ABS）最近发布的数据，昆州乡镇地区过去一年中创造的就业机会，是大布里斯班地区（Greater Brisbane）的两倍多。

Urbis数据显示，2012年，布里斯班就业人口为100万，到2031年，布里斯班就业预计增加50%，增加至150万。根据Brisbane City Council，到2041年，布里斯班将通过持续增长的经济支持120多万个就业岗位。这对当地房地产业未来的发展起到极大的推动作用。

SQM Research的数据显示，未来一年布里斯班的房产涨幅应当在5-8%之间。黄金海岸地区在奥运经济效应的带动下也将会有不俗的表现。

买房省钱

在布里斯班买房，比起在新州跟维州置业省下一大笔印花税！

在昆州首次置业的本地买家购买房价$750,000以下的独立屋、公寓或联排别墅，能获得政府的$15,000或$20,000购房补贴！无论是买地建房还是购入期房均可享受此优惠！

更重要的是，海外买家也有份儿！在昆士兰州购置一个60万的物业，相比在新州买房，海外买家能省节省$30,952的印花税。跟维州先比更是能省$34,868！

毋庸置疑，布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇，并很快与世界接轨。大规模的基础设施建设将提高整个城市的档次，市民生活品质将大大提高，更加宜居和国际化的环境将吸引来更大规模的移民、留学生与各种国际盛事与国际投资，同时带动房产需求，布里斯班俨然成为新的投资热点。