澳洲各州府城市2018年第一季度住房可负担能力指数及20年住房可负担能力指数平均值。（数据来源：澳洲房地产协会）

据《澳洲金融时报》报道，尽管悉尼房价下跌带动第一季度住房可负担能力改善，但该市的业主仍需用一半以上的收入来偿还房贷。

澳洲房地产协会（the Housing Industry Association）最新的《住房可负担能力报告（Affordability Report）》显示，悉尼人的住房可负担能力有所提高。截至今年1-3月，悉尼家庭平均每月还贷额占收入的56.5%。这是自去年6月达到59.7%的高点后，相关数据连续第三个季度出现下降。

墨尔本的住房可负担能力保持稳定，业主仍需用48.1%的家庭收入来偿还房贷。霍巴特的住房可负担能力不但没有提高，反而恶化，家庭还贷金额占收入比增至30%。

2016年第2季度至2018年第1季度，澳洲各大州府城市家庭还贷金额占收入比。（数据来源：房地产协会）

虽然，墨尔本、悉尼的住房可负担能力指数均低于20年来的平均值，不过报告也指出，住房可负担能力的短期改善无法解决澳洲两大城市（悉尼和墨尔本）买房成本高———这一根深蒂固的严重问题。

“这是一次胜利，但还没有成功。悉尼、墨尔本（的住房）要比过去20年难负担得多。”澳洲房地产协会的首席经济学家里尔登（Tim Reardon）说。 此外，根据地产研究机构CoreLogic的数据显示，今年第一季度，悉尼住房价值指数（dwelling value index）下跌1.7%。住房价值是综合各市房价、房贷利率、工资走势等数据，得出的一项指数。指数越高，意味着当地住房越可负担。