据realestate.com.au报道，新调查显示，在亚太地区，墨尔本成为了全球房地产投资者的首选澳洲城市。

在最新公布海外房地产投资者最青睐的投资城市排行榜中，墨尔本的名次首次超越了悉尼，世邦魏理仕的Investor Intentions Survey2018显示，墨尔本成为了最吸引投资者的城市，空置率收紧导致这里的房租有所增长。

据悉，此次共有366人接受房地产销售及研究公司的调查，包括房地产基金、开发商、公司及其他人。

而发布的排行榜中，只有东京比墨尔本更受投资者的欢迎。 布里斯班此次排名第八，这也是墨尔本去年的名次。 在接受调查的人中，70%在亚洲，18%主要在西欧、中东和北美，还有12%在太平洋。

最受投资者青睬的城市前十名中，

墨尔本居澳洲首位

十大首选城市

1.东京

2.墨尔本

3.新加坡

4.上海

5.中国二三线城市

6.悉尼

7.日本地区城市

8.布里斯班

9.香港

10.北京

随着商业地产投资者寻求投资多元化，墨尔本已变得更具吸引力。“在包括悉尼在内的许多市场中，随着收益率已经接近压缩周期的底部，投资者更加注重租金增长，进而实现资本增长，并将多元化视为降低投资风险的手段。不仅继续投资酒店、写字楼等项目，也在不停的向零售业进发。”墨尔本此次超越悉尼的主要因素在于大量的来自于亚洲的投资者。

根据ABS最新统计数据，截至2017年底，澳大利亚的房地产市场价值为6.9万亿澳元，在三个月内增长了929亿澳元，达到了有史以来的最高水平。

ABS表示，澳大利亚首府城市的平均价格，受到墨尔本增长2.6%的驱动，整体上涨1%。

而墨尔本如此广受欢迎，也正是因为其各个方面都存在着巨大的发展潜力。

这座以人为本的城市，不如悉尼这般忙碌，城市结构本身就是以人们的生活需求为重。墨尔本以其独有的魅力，不断吸引着世界各地的投资商，这座极具投资潜力的城市，定会为现在入手置业的您带来无量的升值前景！

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投资墨尔本房产的理由一

社会环境出众，世界宜居城市之首

对于考虑买房移民澳大利亚的投资者来说，蓝天白云的自然环境是一个非常重要的条件，而墨尔本40%的绿化覆盖率、全年低于10的PM2.5指数可以最大限度地满足你。

你可能很难在世界上其他地方找到像墨尔本这样更兼顾自然与城市和谐发展的城市，这里不但自然环境优美，同时也社会稳定、基础设施健全、多元文化交相和谐，墨尔本也因此连续7年荣膺全球最宜居城市。

与此同时，墨尔本大学与莫纳什大学的存在也吸引了许多到澳大利亚留学的中国家庭在这里配置墨尔本房产，进一步推动了墨尔本房产市场。

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投资墨尔本房产的理由二

经济稳步发展，房产需求不断增长

澳大利亚良好的经济发展势头与相较欧美国家较低的移民门槛一直在吸引着世界各地的买房移民者，这使得澳大利亚一直保持着稳定的人口增长率，支撑澳大利亚房产的发展。

据报道，到2051年,墨尔本预计将有770万人口。稳定的人口增长，尤其是留学和买房移民至澳大利亚的投资者的增长将有力托高墨尔本房产的投资价值。

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投资墨尔本房产的理由三

享有永久产权，无遗产税

对于中国人来说，澳大利亚房产的另一优势在于房屋享有永久产权，可以作为长期投资留予子孙后代，而且继承时也无遗产税。

澳大利亚的房产买卖亦都有律师与中介参与，保证了投资者可掌握充分透明的信息、确保投资的安全性。

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