从7月1日起，针对出售长期家庭住宅的老年人，澳洲政府将出台一项新的激励措施。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate报道，政府鼓励65岁及以上，且在自己的住所居住超过10年的老年人将房产进行置换，并将额外的资金存入他们的养老金账户。

这项措施在去年的联邦预算案中宣布，自7月1日起生效。该措施旨在鼓励老年房主“以大换小”，为年轻的两口或三口之家腾出大房子。

根据该规定，老年房主可以将卖房的税后收入存入自己的养老金账户，个人最高不超过300000澳元，夫妇则不超过600000澳元。

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家住Allambie Heights的Michael和Sue Caulfield便是该新规的“忠实拥趸”。

这对退休夫妇在目前的三卧室房产中居住了43年，今年早些时候，他们便计划出售自己三卧室的房产。然而，当听说有关的激励计划后，他们将房产下架，直到现在才重新出售。

这对夫妇希望在该地区重新购置一套面积较小的房产，并将多余的资金投入养老金账户。

Caulfield先生说：“将多余的钱存入退休金账户中，我能获得比银行更多的回报。”

前海洋工程师Caulfield先生表示，一旦其他老年房主意识到这项计划的好处，就会有更多的人接受这种做法。

（图片来源：RealEstate）

1975年，Caulfields花34500澳元买下了这栋位于Smith Ave的房产，并在那里养育了三个孩子，他们现在都住在海外。

Caulfields说：“这里离购物中心很近，搭乘公共交通工具也非常方便。”

“现在，几乎所有的邻居都是年轻的家庭。社区已经有所改变，但这里仍然是养育孩子的好地方。”

截至今年3月，根据过去12个月该地区76套房屋的销售情况，Allambie Heights的房价中位数为169万澳元。

同时，这也是一个老龄化的社区，60岁以上人口占14.2％。

Caulfields的住所位于72 Smith Ave ，并将于7月4日（周三）进行拍卖，指导价为135万澳元。

新规概述：

■2018年7月1日（周日）起，实行小额养老金缴款计划。

■允许65岁及以上的房主从出售房屋的收入中将不超过30万澳元的款项存入自己的养老金账户。

■该物业必须持有至少10年，并且是业主的主要居住地。然而，房主在这10年中是否一直居住在此地并无要求。

■不论配偶是否拥有该物业的所有权，房主及其配偶均可享受这项激励政策。

■该政策每位房主只能享受一次。

■每位房主可存入养老金账户的资金不超过300000澳元。

■一对夫妇可存入养老金账户的资金不超过600000澳元。

■存入养老金账户的款项必须在房产结算后的90天内完成。

■政府养老金（Age Pension）不受影响。

■即便房主后续不打算重新买房，仍可以享受该政策。