近日，西太银行宣布，拒绝给自管退休基金（SMSF）拥有者提供投资性房产贷款。它是最后一家作出此决定的大型银行。

（图片来源：《澳洲人报》）

据《澳洲人报》报道，作为澳洲第2大银行及最大房产投资者贷款机构，西太银行表示，从8月初开始，将不再向SMSF拥有者提供房产投资贷款。同时，该银行还将撤回向这类人提供的商业贷款。

随着房价及租金的下降导致收益减少，越来越多的自管退休基金拥有者通过借贷来投资房产，因此新政策便“应运而生”。

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据澳洲税务局的最新数据显示，从银行贷款用于房地产投资的自管退休基金数量在过去5年翻了一番，达到5万多个账户。

如今，在价值2.3万亿澳元的退休金部分，自管退休基金便占了近30％，其资金设定为每月2800。截至2017年的5年间，SMSF的总资产增长了65％，达到6970亿澳元。目前有超过110万澳人拥有SMSF。

原本退休基金是不允许负债。但在霍华德政府推出的政策下，它们从2007年起能获得有限借贷。而在住房负担能力计划中，工党已提议禁止退休基金借贷等多项措施。