昆士兰房产局REIQ最新发布的季度市场监测报告:昆士兰房地产市场总体在放缓,但黄金海岸相比地区南部各地的表现,成为最耀眼的一株明星。
业内人士John Henderson透露:城市发展和就业市场助力黄金海岸强劲的经济增长,从而推动城市房市持续繁荣。
他说:“本地经济活动的健康发展绝对是房市乐观表现的关键因素:持续的低失业率、低利率环境、城市的发展、旅游业的强劲增长和经济的多元化。”
报告显示:城市大型项目例如The Star集团20亿澳币位于布罗德海滩地区的整体规划和卧龙岗价值5亿澳币的住房社区Pacific View都为城市提供了更多的住房和就业机会,这也近一步加固了地区的经济发展。
REIQ黄金海岸地区负责人Andrew Henderson表示:黄金海岸的房市情况与悉尼和墨尔本的完全不一样,因此不会大起大落。城市的经济环境和生活方式是吸引更多人口的主要原因。
澳洲国家统计局在今年3月公布的数据显示:昆士兰州人口年净增长达24,000人次直逼500万大关,成为澳洲人口净增长最快的地区;排在第二的是维多利亚州,涨幅为15,100人次。在近4年来,这是昆士兰州第一次在州际移民人数方面超过维州。
“目前我们正在从大规模的州际移民中获得很多利益,很多人认为住在黄金海岸的成本会比很多首府城市要低得多,并且可以获得更好的生活条件。加上当下本地提供更多的就业机会,之前需要飞往悉尼、墨尔本工作的人们可以真正定居在黄金海岸。”
而从中最大的赢家便是房地产市场。数据显示:截止至今年第三季度:黄金海岸别墅中值年涨幅创下新高达3.8%,上涨至629,000澳币;公寓年涨幅为3%,中值达到425,000澳币。