据CoreLogic称，国家建筑成本季度增长速度的重新加速是回归趋势，而不是新的激增。

跟踪建造典型新住宅成本的科德尔建筑成本指数（CCCI）在截至12月的三个月中录得0.8%的增长率。这标志着前四个季度的宽松趋势发生了逆转，当时CCCI季度读数从2022年第三季度的4.7%上升到2023年第三季度的0.5%。2023日历年的年增长率为2.9%。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，尽管季度CCCI读数有所上升，但最新增长率仍然比新冠肺炎前十年平均水平1.0%低20个基点。

Ezzy女士说，这表明重新加速更像是趋势的回归，而不是建筑成本的新飙升。

虽然本季度有所上升，但随着更大的季度增长从年度计算中脱落，住宅建筑成本的年度变化继续缓解。

最近的12个月增长率为2.9%，是自2007年3月以来全国CCCI最小的年增长率（2.7%），低于新冠肺炎前十年平均水平（4.0%）。

“这表明，在截至2022年12月的12个月中，建筑成本的峰值为11.9%，尽管水平较高，但建筑成本的增长已经正常化。虽然比疫情爆发时高出26.6%，但最近CCCI的激增低于全国房屋价值的增幅，CoreLogic的房屋价值指数同期上涨了36.5%，”Ezzy女士补充说。

CoreLogic建筑成本估算经理John Bennett表示，定价总体上仍然不成，大多数产品类型都没有明显的趋势。

“根据供应商的情况，木材和金属价格都有上涨和下跌，尽管我们看到硬件和化学品的价格上涨了。这告诉我，供应商要么将产品定价从新冠疫情期间的涨幅降至可接受的水平，要么为未来一年增加设置，”Bennett先生说。

“在2023年，利率上涨的影响以及对建筑业的总体影响存在一些不确定性。虽然最新数据显示市场已经稳定下来，但我认为我们没有看到许多人预期的放缓。

他补充说，虽然住宅批准率仍然远低于历史平均水平，但正在建设的项目水平仍然很高，这使成本压力居高不下。

各州的价格上涨也各不相同，新南威尔士州、维多利亚州和西澳大利亚州的增长率有所上升，而南澳大利亚州和昆士兰州的季度CCCI增长都有所下降。

CCCI展望

Ezzy女士说，未来一年的建筑成本前景不确定。

“虽然我们不太可能看到建筑成本有任何下降，但增长速度可能会受到几个因素的影响。尽管全国住宅批准率从1月份的12,185号最近低点上升，但ABS的最新数据显示，住宅批准率仍然比11月的十年平均水平低15.8%，约为14,500人。尽管一些项目仍在通过施工管道进行，但最近批准的停滞可能导致新项目短缺，由于建筑业的产能提高，这将有助于保持建筑成本的低增长。

“然而，随着CPI的继续缓和，我们似乎在2024年下半年将越来越看到现金利率下调，这可能会推动老房子和新住房的住房需求。无论如何，CCCI增长的正常化将有助于为建筑商、保险公司和房主提供一些肯定的服务，”她说。