随着全球经济的复苏和国内市场的调整，澳洲政府近期推出了一系列新政策，旨在刺激房地产市场的发展，同时保持市场的长期稳定。这些政策涉及税收优惠、购房资助以及移民政策的调整，显示出政府在房地产市场上的积极作为。

印花税减免与土地税改革

新州工党政府宣布，从2023年7月1日起，首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外，印花税优惠政策的门槛也将从80万澳元放宽至100万澳元。这一政策有望减轻首次购房者的经济负担，同时刺激房地产市场的活力。

维州政府也在考虑允许民众选择缴纳土地税而非印花税，这一改革将有助于简化税收体系，降低购房成本。

住房保障计划的扩展

联邦政府的住房保障计划（Home Guarantee Scheme）已经扩大了资格标准，包括首套住房保障计划（First Home Guarantee）、乡镇地区首套住房保障计划（Regional Home Guarantee）和家庭住房保障计划（Family Home Guarantee）。这些计划的扩展将使更多的澳洲民众能够以更低的首付购买房屋。

新屋节能新规的推迟

维州政府推迟了新屋节能新规的实施，该法规要求所有新房按照七星级能源效率的最低标准建造，并满足行动不便的住户需求。这一决定有助于减轻建筑业的压力，并为购房者节省成本。

移民政策的调整

政府将把2023-2024年永久移民计划中约70%的名额分配给技术移民，以解决澳大利亚的长期技能需求。这一政策的调整有望带来长期的财政和经济效益，并促进房地产市场的发展。

澳洲政府的这些新政策显示出其在房地产市场上的积极姿态，旨在通过税收优惠、购房资助和移民政策的调整，刺激市场的活力，同时保持市场的长期稳定。对于投资者和购房者而言，这些政策提供了新的机遇，值得密切关注。