价格一年暴涨17%！一居室公寓突然竟成了“香饽饽”
2024-11-04 14:17 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
随着许多因房价过高而买房的人纷纷转而购买一居室公寓，导致此类公寓的价格大幅上涨，买家的FOMO（恐惧错失的恐慌心理）情绪达到新的水平。
澳洲各首府城市的报告称，自住业主对一居室公寓的需求不断增加，对旧房的需求也在增加。价格差异加大，部分地区的价格要便宜的多。
在布里斯班，市中心的一居室公寓变得炙手可热，价格在过去一年上涨了17%。
例如，New Farm区Griffith St的一套一居室公寓于本月以86万澳元的价格出售，比当地公寓中位价格高47%，仅比布里斯班的独立屋中位价格低5000澳元。
该公寓上一次交易是在2015年，成交价为46.5万澳元，这意味着它的价值在9年内上涨了84%。
Ray White阿德莱德市的Andrew Downing将一套位于North Terrace一居室公寓挂牌，他说：“3、4年前，你不会选择购买一居室公寓，尤其是当它没有停车位时。”
“但我们去年发现，即使没有停车位，一居室公寓的价格也吸引了那些因房价过高而买不起房的人，他们只是为了在市场上站稳脚跟。”
在墨尔本和阿德莱德，购房者仍能以35万澳元的价格购买市中心的一居室公寓，如墨尔本2509/38 Rose Ln的公寓于周二出售35万澳元，阿德莱德905/104 North Terrace的公寓位于周三售出35.5万澳元。
记录显示，去年六套公寓的卖家于2014年10月以38.4万澳元的价格购入。该地区被广泛认为是一个买家市场，购房者现在可以买到便宜货。
该公寓由Property Linked Investment – Box Hill South的Leona Wu与同事Mike Jing挂牌上市，她说，这栋楼里有9套类似的公寓待售。
“我认为（买家）的选择有很多，我们很幸运，我们因为家具摆设，他们也买了所有的家具，这样就可以直接拎包进去了。”
Lyne of Ray White New Farm的Tom Lyne表示，目前，首次置业者和自住者在公寓市场中占据主导地位。
Lyne还表示，考虑到邦迪海滩最近一套一居室公寓以1100万户的价格成交，首府城市的房价“和悉尼的相比还外侧甚远”。
这个价格仅有一个居室公寓的成交记录，价格高达每平方米8.3万澳元。该公寓位于澳大利亚海滩邦迪海滩，而这吸引力。
Lyne预计，在此期间“目前尚未建造一居室公寓”，对这种房产类型的需求将继续强劲。
“很多人都说，建造一套像样的一居室公寓需要120万户，但（在布里斯班）还没有建成，这里没有这样的公寓，所以卖得很快，卖得很好。”
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