尽管加息预期不断上升，但澳储行仍将利率维持在3.6%不变
2025-12-12 11:36 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
现金利率将至少维持不变至2月份，在此期间，储备银行将继续应对通胀飙升和经济加速增长的局面。
澳大利亚储备银行在今年的最后一次会议上确认了这一决定，连续第三个月维持利率不变，符合市场预期。
“正如预期的那样，澳大利亚储备银行将现金利率维持在 3.60% 不变，”REA 集团高级经济学家埃莉诺·克雷格表示。
澳大利亚储备银行在2025年的最后一次利率决议中，将利率维持在3.6%不变，利率至少会维持到明年2月央行下次会议为止。
澳大利亚储备银行董事会在会后声明中表示，近期数据显示通胀风险“已趋于上行”，但表示还需要一些时间来评估通胀压力的持续性。
“因此，董事会认为保持谨慎是合适的，并将随着数据的变化更新对前景的看法，”澳大利亚储备银行表示。
对于有抵押贷款的家庭来说，这或许是一个积极的结果，因为人们越来越担心持续的通胀压力以及澳大利亚储备银行应对通胀的能力，这预示着2026年将会加息。
这与去年10月份的预测截然相反，当时的预测认为，澳大利亚人在年底前可能会迎来一次降息。
在决定公布后的新闻发布会上，澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克表示，12 月的会议上没有考虑降息，但讨论了加息的可能性。
布洛克女士说：“我们在这次会议上没有明确考虑加息的理由，但我们确实考虑和讨论了很多情况，以及如果我们决定明年某个时候必须再次加息，可能需要采取哪些措施。”
“当然，当时并没有讨论削减开支，也没有人建议削减开支。”
两项关键数据——下一期消费者价格指数和就业数据——将决定澳大利亚储备银行在2月份下次会议上会采取何种政策。与此同时，该行对劳动力市场、失业率以及圣诞节期间家庭支出的评估，将为其在决策前发布下一组预测提供依据。
未来会加息吗？
自9月份季度通胀数据证实通胀数据高于澳大利亚储备银行的预期以来，通胀意外反弹一直是市场热议的话题。
澳大利亚统计局10月份的消费者价格指数数据也印证了这一点，确认剔除波动性和一次性价格变动后的通胀率年化为3.3%。这一通胀指标是澳大利亚央行制定现金利率决策所依据的数据，目前已远超其2-3%的目标区间。
“有趣的是，失业率略微下降至4.3%。这对澳大利亚的劳动者来说固然是个好消息，但强劲的劳动力市场会让澳大利亚储备银行更有信心将利率维持在高位更长时间，”抵押贷款选择公司首席执行官安东尼·沃尔德伦表示。
四大银行中的三家不再预期本轮周期内会再次降息。
汇丰银行本周提前发布了利率预测，目前预计明年将加息——此前，四大银行中的三家已大幅下调了对降息的预期，汇丰此举意义重大。
澳大利亚联邦银行、澳新银行和国民银行均表示，借款人在近期内不会获得任何利率减免，而贷款机构上周开始逐步降低预期并锁定固定利率。
西太平洋银行仍然预计2026年将再降息两次，可能分别在5月和8月。
房价持续上涨
今年早些时候的三次降息已经为2025年之前的房地产市场注入了新的动力。
房价中位数连续 11 个月上涨，预计 2025 年将达到历史新高，多个州的房价涨幅创历史新高。
REA集团高级经济学家埃莉诺·克雷格证实：“11月份全国房价上涨了0.5%，目前比一年前高出8.7%，这是自2022年年中以来最快的年度涨幅。”
“2025 年的增长势头依然强劲，但由于住房负担能力受限，增长速度仍远低于过去繁荣时期 20-30% 的年增长率。”
珀斯（+15.5%）、达尔文（+14.1%）和布里斯班（+13.7%）是过去一年表现最好的首府城市，而悉尼仍然是全国房价最高的城市，房价中位数达到历史最高水平 124 万澳元。
2025 年，区域价值也持续攀升，同比增长 9.3%，并且在过去 12 个月和过去五年中都继续超过首都地区。
REA 集团高级经济学家 Eleanor Creagh。
较低的利率推动了今年的价格上涨，但随着通胀上升打击公众信心，这种势头可能会在 2026 年减弱。
新年展望
至于澳储行的下一步行动，克雷格女士表示，在数据出现更清晰的持续趋势之前，该行将继续“保持谨慎观望”。
她表示：“澳大利亚储备银行需要有明确的证据表明通胀压力再次缓解，才会再次降息。”
“由于利率预计将在较长时间内保持不变，购房能力的限制可能会导致2026年房价增长放缓。”
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