行业警告：住房目标可能扼杀小型建筑商
2026-01-09 12:08 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳大利亚小型建筑商表达了他们对 2026 年的担忧，他们认为阿尔巴尼亚政府的一项关键计划没有得到充分的资源支持。
澳大利亚小型建筑商担心，由于对更多住房的需求增加，可能会出现像 2021 年和 2022 年那样的大范围破产，因此他们将在 2026 年面临“艰难”的一年。
昨天发布的住房产业协会研究显示，该协会 59% 的小企业会员预计 2026 年的利润不会比 2025 年更高。
尽管人们预期随着政府努力实现一年内建造 24 万套新房的目标，全国的建筑商将面临很高的需求，但这种情况依然发生。
悉尼精品建筑商 Darren Zhou 表示，对于规模较小的运营商来说，预计未来一年活动量的增长令人担忧。
周先生表示，建筑商通常需要在规划审批确认之前就对工程进行报价，这意味着他们试图预测六个月甚至十二个月后各行各业的收费情况。
他表示，2021 年和 2022 年短短几个月内，材料和人工成本大幅上涨，业内人士眼睁睁地看着许多“信誉良好、技术精湛的建筑商倒闭”。
周先生说：“我认为，这些延误仍然有可能导致建筑商破产。”
“我担心的是……当我们建造120万套住房时，我们从哪里获得劳动力？”
该目标是阿尔巴尼亚政府的一项关键政策，旨在帮助创造足够的新住房，以提高澳大利亚购房者的负担能力。
澳大利亚计划在截至 2029 年的五年内建造 120 万套新住房。
他表示，由于该目标实际上模仿了 2020 年和 2021 年的 HomeBuilder 计划的刺激措施，该国目前的劳动力将无法跟上。
周先生表示，如果不引进更多技术娴熟的国际技工，并向他们展示如何按照澳大利亚标准工作，或者在本地培训更多技工，那么现有的技工就能大幅提高成本。
他说：“所以，如果我们获得批准，分包商将能够决定成本，但建筑商仍然必须履行他们六个月前报出的成本。”
“很多建筑商预计今年会相当艰难。”
他表示，结果将是更多建筑商破产。
澳大利亚证券和投资委员会最新数据显示，去年7月1日至12月22日这近六个月的时间里，近1600名建筑工人进入破产管理程序。
在 2024-2025 财年，有近 3600 人这样做。
HIA 的研究发现，新南威尔士州和维多利亚州约有三分之二的建筑商预计来年的收入不会比前 12 个月更高。
昆士兰州、塔斯马尼亚州和西澳大利亚州的这一比例均超过 50%。
唯一一个小型企业建筑商预期利润率会提高的州是南澳大利亚州。
澳大利亚建筑商担心，由于缺乏技工，房屋建造成本将大幅上涨，再加上繁文缛节造成的延误，将增加破产的风险。
爱尔兰住房产业协会 (HIA) 行业和政策首席执行官西蒙·克罗夫特表示，还有一个风险是，如果企业无法获得合理的回报，它们将无法承担新项目或投资于新员工和提高生产力的资本。
克罗夫特先生说：“许多成员反映，高昂的保险成本、劳动力短缺和持续的规划延误限制了新的工作和投资决策。”
“预计利润空间将持续收窄，建筑商将继续承担更高的劳动力、材料和监管成本，而审批时间和融资限制则会在项目启动前就拖慢进度。”
他表示，政府的建设目标需要努力提振建筑商的信心和小企业的生存能力。
克罗夫特先生表示：“政府可以通过加快规划审批、减少不必要的繁文缛节以及支持建筑行业的劳动力增长，立即产生影响。”
周先生表示，许多建筑商都面临着繁文缛节的困扰。
虽然他的公司由他的父亲于 2006 年创立，最初只有建筑商负责监督文书工作和监管要求，但如今这需要一名全职办公室工作人员。
行业内的小型建筑商预计 2026 年将是“艰难”的一年。
该建筑商表示，虽然许多增加的要求都集中在安全方面，但有些要求却造成了代价高昂的延误。
他提到最近的一份工作，当时他被要求为即将铺设到家中的地毯提供防火测试报告。
由于他们需要联系地毯供应商索取认证文件，因此造成了延误。
但由于某些交易的成本几乎每周都在上涨，任何延误都可能代价高昂。
周先生说：“那将会拖累很多其他小型企业。”
“如果他们使用来自海外的渔民，他们可能无法获得那种结果……在实验室进行测试将花费数千澳元。
“而实际上，那只是把旧地毯换成新地毯而已。”
“很多老一辈的技工，我父亲那一代人，都因为繁文缛节而退休了。”
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