悉尼“抛房”专家成肥缺!抛5套房就赚一套
2015-07-06 10:57 来源:未知 作者:lancy 浏览量:loading...
两年前,在和装修专家Cherie Barber在一个房产研讨会认识后,Trish Greening就从一个减肥公司Jenny Craig的经理转行成为全职的悉尼“抛”房专家,目前来看,是个蛮赚的工作。
她表示:“关键是买房,翻新,然后很快卖出去。我第一个翻新的房产上市当天就卖出去了。”
抛房呢,就是买下房产后很快卖出去,房子可以是装修过也可以是没装修过的。“抛房”显然是房市过热的一种表现,但也可能充满风险。饱受争议的美国电视连续剧《Flip This House》就是2009年次贷危机的前兆。而澳洲经济学家上层人士则对此十分担忧。财长John Fraser称,这就是在鼓励人们过度投资房产。
BIS Shrapnel的房地产经济学家Angie Zigomanis称,在房价周期的这个时间点抛房有很多风险,包括在买卖两笔交易中都含有7%的印花税。“在未来12个月里人们还可以靠抛房赚钱,但随着房市达到顶点并随后冷却,这种行为的风险就变大了。”
虽然有风险,Greening女士在短短2年时间里已经翻新了6套房产——5套在Campbelltown附近,1套在Newcastle。她已经成功抛出5套房产,其中一套赚了10万澳元。这些钱足够让她买一套房来出租了。
她表示:“吸引我的是那些不需要进行大面积结构改造就能增值的房产。这些房产可能臭烘烘的,破旧的,甚至有白蚁出没——但这并不会让我退却。”
她最近抛出的一套房产位于悉尼西南52公里处的Leumeah。去年9月成交价为48万澳元。她以35万澳元的价格买下了这处20世纪30年代臭烘烘的房产,花了6万澳元进行翻修,最终获得7万澳元的利润。“如果我有足够钱的话,我会考虑抛悉尼市中心的房产。”